Investir à Frénouville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Frénouville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Frénouville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Frénouville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Frénouville

Le marché immobilier à Frénouville

Projection du marché immobilier à Frénouville

Le marché à Frénouville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Frénouville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
18,5 % de locataires
Rendement brut
5,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 435 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+15,1 %
Sur 10 ans
+63,0 %
Maisons
2 448 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 986 € à 2 678 €
Sur 5 ans
+12,2 %
Sur 10 ans
+33,5 %
Ventes en 2024
22

À Frénouville, un appartement se vend en moyenne 2 435 €/m² et une maison 2 448 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,1 % pour les appartements et de +12,2 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,6 €/m²
de 7,6 € à 14,9 € par mois · rendement brut 5,7 %
Maisons · loyer moyen
11,3 €/m²
de 8,2 € à 13,6 € par mois · rendement brut 5,5 %
Studio de 25 m²
≈ 290 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Frénouville est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Frénouville

759 logements · 2.63 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Frénouville compte 759 logements, dont 1,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,2 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Frénouville

  1. A
    5 %
  2. B
    3 %
  3. C
    25 %
  4. D
    33 %
  5. E
    22 %
  6. F
    8 %
  7. G
    4 %
11,4 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
32,9 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

32,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Frénouville

15
Appartements
1,9 % du parc
785
Maisons
98,1 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales72795,8 %
Résidences secondaires10,1 %
Logements vacants314,1 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Frénouville

Nombre de logements% des résidences principales
Studios30,4 %
2 pièces131,8 %
3 pièces7310,1 %
4 pièces21229,1 %
5 pièces et plus42558,5 %

Informations générales sur Frénouville

La population à Frénouville

Habitants
1 995
Croissance
+25,4 %
Âge médian
36ans
Densité
305hab/km²

Frénouville compte 1 995 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 305 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Frénouville

Revenu annuel médian
35 694 €
Taux de chômage
9,3 %
Évolution du chômage
+1,3pt
Locataires
18,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 35 694 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.

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Image de couverture du 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+17 % vs Frénouville
Loyer m²
12 €
Frénouville : 12 €
Rendement brut
4,6 %
Frénouville : 5,6 %
108 200 habitants
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
-11 % vs Frénouville
Loyer m²
10 €
Frénouville : 12 €
Rendement brut
5,2 %
Frénouville : 5,6 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-29 % vs Frénouville
Loyer m²
10 €
Frénouville : 12 €
Rendement brut
6,6 %
Frénouville : 5,6 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %