Investir à Froidfond : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Froidfond (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Froidfond est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Froidfond peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Froidfond
Projection du marché immobilier à Froidfond
Le marché à Froidfond est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Froidfond devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,6 %
- Sur 10 ans
- +33,3 %
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +45,8 %
- Ventes en 2024
- 26
À Froidfond, un appartement se vend en moyenne 3 137 €/m² et une maison 2 098 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,6 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 326 €/m² | 1 416 €/m² |
| 2015 | 2 354 €/m² | 1 439 €/m² |
| 2016 | 2 420 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2017 | 2 386 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2018 | 2 322 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2019 | 2 341 €/m² | 1 679 €/m² |
| 2020 | 2 458 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2021 | 2 826 €/m² | 2 077 €/m² |
| 2022 | 2 949 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2023 | 3 102 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2024 | 3 144 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2025 | 3 137 €/m² | 2 098 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Froidfond est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Froidfond
787 logements · 2.21 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Froidfond compte 787 logements, dont 2,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Froidfond
- A6 %
- B10 %
- C31 %
- D34 %
- E11 %
- F6 %
- G3 %
19,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Froidfond
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 687 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 42 | 5,3 % |
| Logements vacants | 58 | 7,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Froidfond
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 34 | 5,0 % |
| 3 pièces | 111 | 16,2 % |
| 4 pièces | 239 | 34,8 % |
| 5 pièces et plus | 302 | 43,9 % |
Informations générales sur Froidfond
La population à Froidfond
Froidfond compte 2 049 habitants, avec un âge médian de 33 ans et une densité de 94 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Froidfond
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 090 €, pour un taux de chômage de 9,3 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -25 % vs Froidfond
- Loyer m²
- 10 €
- Froidfond : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Froidfond : 4,4 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +47 % vs Froidfond
- Loyer m²
- 13 €
- Froidfond : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Froidfond : 4,4 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -12 % vs Froidfond
- Loyer m²
- 11 €
- Froidfond : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Froidfond : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |