Investir à Ger : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ger (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ger est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ger peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ger
Projection du marché immobilier à Ger
Le marché à Ger est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ger devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,0 %
- Sur 10 ans
- +35,5 %
- Sur 5 ans
- +21,2 %
- Sur 10 ans
- +32,2 %
- Ventes en 2024
- 14
À Ger, un appartement se vend en moyenne 2 075 €/m² et une maison 2 049 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,0 % pour les appartements et de +21,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 587 €/m² | 1 552 €/m² |
| 2015 | 1 531 €/m² | 1 550 €/m² |
| 2016 | 1 506 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2017 | 1 512 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2018 | 1 568 €/m² | 1 600 €/m² |
| 2019 | 1 586 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2020 | 1 674 €/m² | 1 691 €/m² |
| 2021 | 1 876 €/m² | 1 830 €/m² |
| 2022 | 2 034 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2023 | 2 044 €/m² | 2 047 €/m² |
| 2024 | 2 059 €/m² | 2 006 €/m² |
| 2025 | 2 075 €/m² | 2 049 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ger est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ger
821 logements · 2.31 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ger compte 821 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,7 % du parc, et 10,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ger
- A15 %
- B11 %
- C24 %
- D24 %
- E14 %
- F6 %
- G6 %
25,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ger
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 757 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 14 | 1,7 % |
| Logements vacants | 50 | 6,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ger
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 12 | 1,6 % |
| 3 pièces | 50 | 6,6 % |
| 4 pièces | 163 | 21,5 % |
| 5 pièces et plus | 531 | 70,2 % |
Informations générales sur Ger
La population à Ger
Ger compte 2 066 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 65 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ger
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 279 €, pour un taux de chômage de 8,3 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +121 % vs Ger
- Loyer m²
- 13 €
- Ger : 10 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Ger : 5,7 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- +2 % vs Ger
- Loyer m²
- 11 €
- Ger : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Ger : 5,7 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +97 % vs Ger
- Loyer m²
- 13 €
- Ger : 10 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Ger : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |