Investir à Giberville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Giberville (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Giberville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Giberville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Giberville
Projection du marché immobilier à Giberville
Le marché à Giberville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Giberville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +61,5 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +1,9 %
- Sur 10 ans
- +23,3 %
- Ventes en 2024
- 35
À Giberville, un appartement se vend en moyenne 2 438 €/m² et une maison 2 444 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,3 % pour les appartements et de +1,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 605 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2015 | 1 510 €/m² | 1 982 €/m² |
| 2016 | 1 508 €/m² | 2 028 €/m² |
| 2017 | 1 548 €/m² | 2 100 €/m² |
| 2018 | 1 626 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2019 | 1 761 €/m² | 2 242 €/m² |
| 2020 | 1 994 €/m² | 2 398 €/m² |
| 2021 | 2 304 €/m² | 2 522 €/m² |
| 2022 | 2 420 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2023 | 2 434 €/m² | 2 518 €/m² |
| 2024 | 2 418 €/m² | 2 451 €/m² |
| 2025 | 2 438 €/m² | 2 444 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Giberville est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Giberville
2 122 logements · 2.37 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Giberville compte 2 122 logements, dont 14,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,4 % du parc, et 44,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Giberville
- A2 %
- B2 %
- C24 %
- D29 %
- E36 %
- F5 %
- G2 %
43,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Giberville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 056 | 96,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,3 % |
| Logements vacants | 60 | 2,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Giberville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 82 | 4,0 % |
| 2 pièces | 90 | 4,4 % |
| 3 pièces | 411 | 20,0 % |
| 4 pièces | 755 | 36,7 % |
| 5 pièces et plus | 720 | 35,0 % |
Informations générales sur Giberville
La population à Giberville
Giberville compte 4 844 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 971 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Giberville
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 155 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +17 % vs Giberville
- Loyer m²
- 12 €
- Giberville : 10 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Giberville : 5,6 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -11 % vs Giberville
- Loyer m²
- 10 €
- Giberville : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Giberville : 5,6 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -29 % vs Giberville
- Loyer m²
- 10 €
- Giberville : 10 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Giberville : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |