Investir à Guénange :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guénange (Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guénange est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guénange
Les chiffres clés à Guénange
7,0 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilièreProjection du marché immobilier à Guénange
Le marché à Guénange est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guénange devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
3 116
Nombre de ménages37,7 %
Population locatairePrix de vente à Guénange
Appartements
2 146 €
Prix m² moyende 1 435 € à 2 584 €Maisons
2 005 €
Prix m² moyende 1 341 € à 2 414 €Évolution des prix à Guénange
Loyer mensuel à Guénange
Appartements
11,6 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 17 €Maisons
12 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 15 €Le parc immobilier à Guénange
Répartition des logements par types d'occupants à Guénange
Résidences principales et secondaires à Guénange
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 007 | 96,5 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,2 % |
| Logements vacants | 103 | 3,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guénange
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guénange
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 48 | 1,6 % |
| 2 pièces | 108 | 3,6 % |
| 3 pièces | 677 | 22,5 % |
| 4 pièces | 953 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 218 | 40,5 % |
Informations générales
La population à Guénange
839 km²
Surface +7 559
Population totale9 015
Habitants par km²+2,9 %
Croissance démographique43 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guénange
27 367 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,1 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,4 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Moselle
Strasbourg
287 228 habitants
3 849 €/m²
Reims
181 194 habitants
2 590 €/m²
Metz
118 489 habitants
2 148 €/m²