Investir à Hennebont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hennebont (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hennebont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hennebont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Hennebont
Projection du marché immobilier à Hennebont
Le marché à Hennebont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Hennebont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,3 %
- Sur 10 ans
- +67,6 %
- Ventes en 2024
- 77
- Sur 5 ans
- +20,1 %
- Sur 10 ans
- +48,3 %
- Ventes en 2024
- 137
À Hennebont, un appartement se vend en moyenne 2 491 €/m² et une maison 2 415 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,3 % pour les appartements et de +20,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 524 €/m² | 1 633 €/m² |
| 2015 | 1 486 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2016 | 1 602 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2017 | 1 510 €/m² | 1 673 €/m² |
| 2018 | 1 564 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2019 | 1 726 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2020 | 1 941 €/m² | 2 010 €/m² |
| 2021 | 2 213 €/m² | 2 270 €/m² |
| 2022 | 2 523 €/m² | 2 462 €/m² |
| 2023 | 2 568 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2024 | 2 463 €/m² | 2 414 €/m² |
| 2025 | 2 491 €/m² | 2 415 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Hennebont est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Hennebont
8 133 logements · 1.92 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Hennebont compte 8 133 logements, dont 39,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,9 % du parc, et 42,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Hennebont
- A5 %
- B3 %
- C48 %
- D30 %
- E9 %
- F3 %
- G2 %
14,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Hennebont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 425 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 130 | 1,6 % |
| Logements vacants | 578 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Hennebont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 178 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 002 | 13,5 % |
| 3 pièces | 1 448 | 19,5 % |
| 4 pièces | 1 767 | 23,8 % |
| 5 pièces et plus | 3 022 | 40,7 % |
Informations générales sur Hennebont
La population à Hennebont
Hennebont compte 15 746 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 839 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Hennebont
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 716 €, pour un taux de chômage de 15,1 %.
Les meilleures opportunités Bretagne
Tous les biens Bretagne
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Hennebont avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Morbihan
Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +3 % vs Hennebont
- Loyer m²
- 12 €
- Hennebont : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Hennebont : 5,2 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +55 % vs Hennebont
- Loyer m²
- 11 €
- Hennebont : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Hennebont : 5,2 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +9 % vs Hennebont
- Loyer m²
- 11 €
- Hennebont : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Hennebont : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |