Investir à Pontivy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Pontivy (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Pontivy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Pontivy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Pontivy
Projection du marché immobilier à Pontivy
Le marché à Pontivy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Pontivy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +41,1 %
- Sur 10 ans
- +54,6 %
- Ventes en 2024
- 76
- Sur 5 ans
- +26,1 %
- Sur 10 ans
- +43,2 %
- Ventes en 2024
- 114
À Pontivy, un appartement se vend en moyenne 1 886 €/m² et une maison 1 638 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +41,1 % pour les appartements et de +26,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 324 €/m² | 1 240 €/m² |
| 2015 | 1 220 €/m² | 1 144 €/m² |
| 2016 | 1 130 €/m² | 1 128 €/m² |
| 2017 | 1 184 €/m² | 1 194 €/m² |
| 2018 | 1 197 €/m² | 1 252 €/m² |
| 2019 | 1 186 €/m² | 1 273 €/m² |
| 2020 | 1 337 €/m² | 1 299 €/m² |
| 2021 | 1 606 €/m² | 1 511 €/m² |
| 2022 | 1 826 €/m² | 1 715 €/m² |
| 2023 | 1 810 €/m² | 1 674 €/m² |
| 2024 | 1 860 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2025 | 1 886 €/m² | 1 638 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Pontivy est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Pontivy
8 062 logements · 1.73 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pontivy compte 8 062 logements, dont 43,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 24,5 % du parc, et 47,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Pontivy
- A1 %
- B2 %
- C40 %
- D32 %
- E14 %
- F7 %
- G4 %
24,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Pontivy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 966 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 242 | 3,0 % |
| Logements vacants | 854 | 10,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Pontivy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 557 | 8,0 % |
| 2 pièces | 1 149 | 16,5 % |
| 3 pièces | 1 254 | 18,0 % |
| 4 pièces | 1 435 | 20,6 % |
| 5 pièces et plus | 2 570 | 36,9 % |
Informations générales sur Pontivy
La population à Pontivy
Pontivy compte 14 774 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 589 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Pontivy
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 874 €, pour un taux de chômage de 17,3 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +36 % vs Pontivy
- Loyer m²
- 12 €
- Pontivy : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pontivy : 6,1 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +104 % vs Pontivy
- Loyer m²
- 11 €
- Pontivy : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Pontivy : 6,1 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +44 % vs Pontivy
- Loyer m²
- 11 €
- Pontivy : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Pontivy : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |