Investir à Lanester : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lanester (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lanester est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lanester peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lanester
Projection du marché immobilier à Lanester
Le marché à Lanester est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lanester devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +45,1 %
- Sur 10 ans
- +60,2 %
- Ventes en 2024
- 79
- Sur 5 ans
- +22,6 %
- Sur 10 ans
- +52,1 %
- Ventes en 2024
- 157
À Lanester, un appartement se vend en moyenne 2 710 €/m² et une maison 2 629 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +45,1 % pour les appartements et de +22,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 596 €/m² | 1 719 €/m² |
| 2015 | 1 692 €/m² | 1 728 €/m² |
| 2016 | 1 738 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2017 | 1 656 €/m² | 1 770 €/m² |
| 2018 | 1 648 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2019 | 1 781 €/m² | 1 902 €/m² |
| 2020 | 1 868 €/m² | 2 145 €/m² |
| 2021 | 2 087 €/m² | 2 445 €/m² |
| 2022 | 2 421 €/m² | 2 594 €/m² |
| 2023 | 2 606 €/m² | 2 592 €/m² |
| 2024 | 2 639 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2025 | 2 710 €/m² | 2 629 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lanester est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lanester
10 960 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lanester compte 10 960 logements, dont 43,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,4 % du parc, et 41,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lanester
- A1 %
- B6 %
- C58 %
- D23 %
- E9 %
- F3 %
- G1 %
13,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lanester
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 10 094 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 121 | 1,1 % |
| Logements vacants | 745 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lanester
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 404 | 4,0 % |
| 2 pièces | 949 | 9,4 % |
| 3 pièces | 2 069 | 20,5 % |
| 4 pièces | 2 624 | 26,0 % |
| 5 pièces et plus | 4 048 | 40,1 % |
Informations générales sur Lanester
La population à Lanester
Lanester compte 23 026 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 1 364 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lanester
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 374 €, pour un taux de chômage de 16,3 %.
Les meilleures opportunités Bretagne
Tous les biens Bretagne
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Lanester avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Morbihan
Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -5 % vs Lanester
- Loyer m²
- 12 €
- Lanester : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Lanester : 5,0 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +42 % vs Lanester
- Loyer m²
- 11 €
- Lanester : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Lanester : 5,0 %
Ploemeur
- Prix m² appart.
- 3 211 €
- +18 % vs Lanester
- Loyer m²
- 12 €
- Lanester : 11 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- Lanester : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |