Investir à Ploemeur : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ploemeur (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ploemeur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ploemeur peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ploemeur
Projection du marché immobilier à Ploemeur
Le marché à Ploemeur est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ploemeur devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +35,2 %
- Ventes en 2024
- 52
- Sur 5 ans
- +19,0 %
- Sur 10 ans
- +55,0 %
- Ventes en 2024
- 171
À Ploemeur, un appartement se vend en moyenne 3 211 €/m² et une maison 3 398 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,8 % pour les appartements et de +19,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 246 €/m² | 2 275 €/m² |
| 2015 | 2 375 €/m² | 2 192 €/m² |
| 2016 | 2 428 €/m² | 2 224 €/m² |
| 2017 | 2 441 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2018 | 2 427 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2019 | 2 600 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2020 | 2 798 €/m² | 2 855 €/m² |
| 2021 | 3 182 €/m² | 3 263 €/m² |
| 2022 | 3 498 €/m² | 3 496 €/m² |
| 2023 | 3 483 €/m² | 3 417 €/m² |
| 2024 | 3 214 €/m² | 3 394 €/m² |
| 2025 | 3 211 €/m² | 3 398 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ploemeur est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ploemeur
10 036 logements · 1.8 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ploemeur compte 10 036 logements, dont 24,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,8 % du parc, et 23,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ploemeur
- A2 %
- B5 %
- C46 %
- D31 %
- E10 %
- F4 %
- G2 %
16,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ploemeur
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 989 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 1 465 | 14,6 % |
| Logements vacants | 582 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ploemeur
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 144 | 1,8 % |
| 2 pièces | 559 | 7,0 % |
| 3 pièces | 1 015 | 12,7 % |
| 4 pièces | 1 574 | 19,7 % |
| 5 pièces et plus | 4 697 | 58,8 % |
Informations générales sur Ploemeur
La population à Ploemeur
Ploemeur compte 18 591 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 466 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ploemeur
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 133 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -20 % vs Ploemeur
- Loyer m²
- 12 €
- Ploemeur : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Ploemeur : 4,4 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +20 % vs Ploemeur
- Loyer m²
- 11 €
- Ploemeur : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Ploemeur : 4,4 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -16 % vs Ploemeur
- Loyer m²
- 11 €
- Ploemeur : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Ploemeur : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |