Investir à Hermanville-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hermanville-sur-Mer (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hermanville-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hermanville-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Hermanville-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Hermanville-sur-Mer
Le marché à Hermanville-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Hermanville-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,2 %
- Sur 10 ans
- +54,8 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +18,1 %
- Sur 10 ans
- +45,1 %
- Ventes en 2024
- 40
À Hermanville-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 762 €/m² et une maison 3 340 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,2 % pour les appartements et de +18,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 485 €/m² | 2 250 €/m² |
| 2015 | 2 431 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2016 | 2 509 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2017 | 2 546 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2018 | 2 486 €/m² | 2 482 €/m² |
| 2019 | 2 645 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2020 | 2 846 €/m² | 2 829 €/m² |
| 2021 | 3 357 €/m² | 3 220 €/m² |
| 2022 | 3 661 €/m² | 3 292 €/m² |
| 2023 | 3 744 €/m² | 3 282 €/m² |
| 2024 | 3 728 €/m² | 3 301 €/m² |
| 2025 | 3 762 €/m² | 3 340 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Hermanville-sur-Mer est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Hermanville-sur-Mer
1 957 logements · 1.52 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Hermanville-sur-Mer compte 1 957 logements, dont 10,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 19,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Hermanville-sur-Mer
- A2 %
- B2 %
- C32 %
- D36 %
- E17 %
- F6 %
- G5 %
27,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Hermanville-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 249 | 63,8 % |
| Résidences secondaires | 609 | 31,1 % |
| Logements vacants | 99 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Hermanville-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,5 % |
| 2 pièces | 69 | 5,5 % |
| 3 pièces | 144 | 11,5 % |
| 4 pièces | 336 | 26,9 % |
| 5 pièces et plus | 694 | 55,6 % |
Informations générales sur Hermanville-sur-Mer
La population à Hermanville-sur-Mer
Hermanville-sur-Mer compte 3 203 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 392 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Hermanville-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 419 €, pour un taux de chômage de 9,4 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -24 % vs Hermanville-sur-Mer
- Loyer m²
- 12 €
- Hermanville-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Hermanville-sur-Mer : 4,1 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -42 % vs Hermanville-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Hermanville-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Hermanville-sur-Mer : 4,1 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -54 % vs Hermanville-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Hermanville-sur-Mer : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Hermanville-sur-Mer : 4,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |