Investir à Hérouvillette : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hérouvillette (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hérouvillette est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hérouvillette peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Hérouvillette

Le marché immobilier à Hérouvillette

Projection du marché immobilier à Hérouvillette

Le marché à Hérouvillette est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Hérouvillette devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
17,9 % de locataires
Rendement brut
5,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 434 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+28,0 %
Sur 10 ans
+61,1 %
Maisons
2 603 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 813 € à 3 250 €
Sur 5 ans
+8,2 %
Sur 10 ans
+29,7 %
Ventes en 2024
16

À Hérouvillette, un appartement se vend en moyenne 2 434 €/m² et une maison 2 603 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,0 % pour les appartements et de +8,2 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
12,6 €/m²
de 10,7 € à 15,9 € par mois · rendement brut 6,2 %
Maisons · loyer moyen
11,8 €/m²
de 9,2 € à 14,6 € par mois · rendement brut 5,4 %
Studio de 25 m²
≈ 320 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Hérouvillette est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Hérouvillette

493 logements · 2.34 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Hérouvillette compte 493 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,2 % du parc, et 17,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Hérouvillette

  1. A
    3 %
  2. B
    5 %
  3. C
    14 %
  4. D
    47 %
  5. E
    18 %
  6. F
    7 %
  7. G
    6 %
13,3 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
31,1 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Hérouvillette

34
Appartements
5,7 % du parc
560
Maisons
94,3 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales47295,7 %
Résidences secondaires61,2 %
Logements vacants153,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Hérouvillette

Nombre de logements% des résidences principales
Studios10,2 %
2 pièces194,0 %
3 pièces7515,8 %
4 pièces14631,0 %
5 pièces et plus23148,9 %

Informations générales sur Hérouvillette

La population à Hérouvillette

Habitants
1 351
Croissance
+4,6 %
Âge médian
44ans
Densité
339hab/km²

Hérouvillette compte 1 351 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 339 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Hérouvillette

Revenu annuel médian
35 186 €
Taux de chômage
8,8 %
Évolution du chômage
+0,7pt
Locataires
17,9 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 35 186 €, pour un taux de chômage de 8,8 %.

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Image de couverture du 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+17 % vs Hérouvillette
Loyer m²
12 €
Hérouvillette : 13 €
Rendement brut
4,6 %
Hérouvillette : 5,6 %
108 200 habitants
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
-11 % vs Hérouvillette
Loyer m²
10 €
Hérouvillette : 13 €
Rendement brut
5,2 %
Hérouvillette : 5,6 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-29 % vs Hérouvillette
Loyer m²
10 €
Hérouvillette : 13 €
Rendement brut
6,6 %
Hérouvillette : 5,6 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %