Investir à Honfleur : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Honfleur (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Honfleur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Honfleur peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Honfleur
Projection du marché immobilier à Honfleur
Le marché à Honfleur est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Honfleur devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,2 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2024
- 77
- Sur 5 ans
- +16,5 %
- Sur 10 ans
- +45,9 %
- Ventes en 2024
- 47
À Honfleur, un appartement se vend en moyenne 3 110 €/m² et une maison 3 128 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,2 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 431 €/m² | 2 273 €/m² |
| 2015 | 2 390 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2016 | 2 408 €/m² | 2 238 €/m² |
| 2017 | 2 445 €/m² | 2 328 €/m² |
| 2018 | 2 627 €/m² | 2 304 €/m² |
| 2019 | 2 624 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2020 | 2 900 €/m² | 2 686 €/m² |
| 2021 | 3 493 €/m² | 2 958 €/m² |
| 2022 | 3 698 €/m² | 3 282 €/m² |
| 2023 | 3 420 €/m² | 3 344 €/m² |
| 2024 | 3 119 €/m² | 3 102 €/m² |
| 2025 | 3 110 €/m² | 3 128 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Honfleur est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Honfleur
5 253 logements · 1.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Honfleur compte 5 253 logements, dont 59,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,2 % du parc, et 63,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Honfleur
- A0 %
- B1 %
- C29 %
- D34 %
- E20 %
- F9 %
- G6 %
34,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Honfleur
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 399 | 64,7 % |
| Résidences secondaires | 1 192 | 22,7 % |
| Logements vacants | 662 | 12,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Honfleur
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 112 | 3,3 % |
| 2 pièces | 540 | 15,9 % |
| 3 pièces | 894 | 26,3 % |
| 4 pièces | 921 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 935 | 27,5 % |
Informations générales sur Honfleur
La population à Honfleur
Honfleur compte 6 761 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 495 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Honfleur
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 386 €, pour un taux de chômage de 17,1 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -8 % vs Honfleur
- Loyer m²
- 12 €
- Honfleur : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Honfleur : 4,7 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -30 % vs Honfleur
- Loyer m²
- 10 €
- Honfleur : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Honfleur : 4,7 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -44 % vs Honfleur
- Loyer m²
- 10 €
- Honfleur : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Honfleur : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |