Investir à Houlgate : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Houlgate (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Houlgate est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Houlgate peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Houlgate
Projection du marché immobilier à Houlgate
Le marché à Houlgate est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Houlgate devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,0 %
- Sur 10 ans
- +66,8 %
- Ventes en 2024
- 106
- Sur 5 ans
- +29,9 %
- Sur 10 ans
- +67,4 %
- Ventes en 2024
- 39
À Houlgate, un appartement se vend en moyenne 4 612 €/m² et une maison 4 506 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,0 % pour les appartements et de +29,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 830 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2015 | 2 765 €/m² | 2 691 €/m² |
| 2016 | 2 754 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2017 | 2 784 €/m² | 2 772 €/m² |
| 2018 | 2 805 €/m² | 2 756 €/m² |
| 2019 | 2 939 €/m² | 2 977 €/m² |
| 2020 | 3 319 €/m² | 3 470 €/m² |
| 2021 | 3 902 €/m² | 3 882 €/m² |
| 2022 | 4 501 €/m² | 4 126 €/m² |
| 2023 | 4 634 €/m² | 4 323 €/m² |
| 2024 | 4 585 €/m² | 4 431 €/m² |
| 2025 | 4 612 €/m² | 4 506 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Houlgate est de 12,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Houlgate
5 021 logements · 0.39 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Houlgate compte 5 021 logements, dont 61,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,8 % du parc, et 37,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Houlgate
- A0 %
- B1 %
- C12 %
- D38 %
- E27 %
- F11 %
- G10 %
48,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Houlgate
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 994 | 19,8 % |
| Résidences secondaires | 3 941 | 78,5 % |
| Logements vacants | 86 | 1,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Houlgate
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 58 | 5,8 % |
| 2 pièces | 169 | 17,0 % |
| 3 pièces | 218 | 21,9 % |
| 4 pièces | 198 | 19,9 % |
| 5 pièces et plus | 351 | 35,3 % |
Informations générales sur Houlgate
La population à Houlgate
Houlgate compte 1 666 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 351 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Houlgate
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 455 €, pour un taux de chômage de 15,6 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -38 % vs Houlgate
- Loyer m²
- 12 €
- Houlgate : 13 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Houlgate : 3,2 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -53 % vs Houlgate
- Loyer m²
- 10 €
- Houlgate : 13 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Houlgate : 3,2 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -62 % vs Houlgate
- Loyer m²
- 10 €
- Houlgate : 13 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Houlgate : 3,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |