Investir à Isigny-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Isigny-sur-Mer (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Isigny-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Isigny-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Isigny-sur-Mer

Projection du marché immobilier à Isigny-sur-Mer

Le marché à Isigny-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Isigny-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
54,0 % de locataires
Rendement brut
6,0 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 640 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 769 € à 1 960 €
Sur 5 ans
-1,1 %
Sur 10 ans
+21,1 %
Ventes en 2024
10
Maisons
1 490 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 901 € à 2 294 €
Sur 5 ans
+18,4 %
Sur 10 ans
+29,9 %
Ventes en 2024
37

À Isigny-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 1 640 €/m² et une maison 1 490 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,1 % pour les appartements et de +18,4 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
7,4 €/m²
de 4,1 € à 8,5 € par mois · rendement brut 5,4 %
Maisons · loyer moyen
8,1 €/m²
de 5,6 € à 10,6 € par mois · rendement brut 6,5 %
Studio de 25 m²
≈ 190 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Isigny-sur-Mer est de 7,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Isigny-sur-Mer

1 526 logements · 1.72 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Isigny-sur-Mer compte 1 526 logements, dont 16,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,4 % du parc, et 54,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Isigny-sur-Mer

  1. A
    0 %
  2. B
    2 %
  3. C
    11 %
  4. D
    37 %
  5. E
    28 %
  6. F
    13 %
  7. G
    8 %
21,5 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 192 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
49,7 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

49,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Isigny-sur-Mer

344
Appartements
16,5 % du parc
1 738
Maisons
83,5 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 27083,2 %
Résidences secondaires785,1 %
Logements vacants17811,7 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Isigny-sur-Mer

Nombre de logements% des résidences principales
Studios574,5 %
2 pièces1269,9 %
3 pièces33026,0 %
4 pièces37329,4 %
5 pièces et plus38330,2 %

Informations générales sur Isigny-sur-Mer

La population à Isigny-sur-Mer

Habitants
3 570
Croissance
-4,5 %
Âge médian
50ans
Densité
58hab/km²

Isigny-sur-Mer compte 3 570 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 58 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Isigny-sur-Mer

Revenu annuel médian
21 324 €
Taux de chômage
16,6 %
Évolution du chômage
+2,3pt
Locataires
54,0 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 21 324 €, pour un taux de chômage de 16,6 %.

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Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
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Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+74 % vs Isigny-sur-Mer
Loyer m²
12 €
Isigny-sur-Mer : 7 €
Rendement brut
4,6 %
Isigny-sur-Mer : 6,0 %
108 200 habitants
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Prix m² appart.
2 174 €
+33 % vs Isigny-sur-Mer
Loyer m²
10 €
Isigny-sur-Mer : 7 €
Rendement brut
5,2 %
Isigny-sur-Mer : 6,0 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
+6 % vs Isigny-sur-Mer
Loyer m²
10 €
Isigny-sur-Mer : 7 €
Rendement brut
6,6 %
Isigny-sur-Mer : 6,0 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %