Investir à Jard-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jard-sur-Mer (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jard-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jard-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Jard-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Jard-sur-Mer
Le marché à Jard-sur-Mer est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Jard-sur-Mer devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,3 %
- Sur 10 ans
- +41,7 %
- Ventes en 2024
- 20
- Sur 5 ans
- +20,6 %
- Sur 10 ans
- +47,2 %
- Ventes en 2024
- 90
À Jard-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 725 €/m² et une maison 3 556 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,3 % pour les appartements et de +20,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 856 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2015 | 2 628 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2016 | 2 425 €/m² | 2 365 €/m² |
| 2017 | 2 392 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2018 | 2 421 €/m² | 2 559 €/m² |
| 2019 | 2 490 €/m² | 2 737 €/m² |
| 2020 | 2 732 €/m² | 2 949 €/m² |
| 2021 | 3 347 €/m² | 3 439 €/m² |
| 2022 | 3 775 €/m² | 3 723 €/m² |
| 2023 | 3 749 €/m² | 3 618 €/m² |
| 2024 | 3 718 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025 | 3 725 €/m² | 3 556 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Jard-sur-Mer est de 14,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Jard-sur-Mer
4 409 logements · 0.6 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Jard-sur-Mer compte 4 409 logements, dont 13,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Jard-sur-Mer
- A4 %
- B4 %
- C17 %
- D36 %
- E23 %
- F10 %
- G7 %
39,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Jard-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 420 | 32,2 % |
| Résidences secondaires | 2 883 | 65,4 % |
| Logements vacants | 106 | 2,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Jard-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,7 % |
| 2 pièces | 87 | 6,1 % |
| 3 pièces | 348 | 24,5 % |
| 4 pièces | 476 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 500 | 35,2 % |
Informations générales sur Jard-sur-Mer
La population à Jard-sur-Mer
Jard-sur-Mer compte 2 858 habitants, avec un âge médian de 65 ans et une densité de 171 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Jard-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 596 €, pour un taux de chômage de 15,0 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -37 % vs Jard-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Jard-sur-Mer : 14 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Jard-sur-Mer : 4,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +24 % vs Jard-sur-Mer
- Loyer m²
- 13 €
- Jard-sur-Mer : 14 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Jard-sur-Mer : 4,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -26 % vs Jard-sur-Mer
- Loyer m²
- 11 €
- Jard-sur-Mer : 14 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Jard-sur-Mer : 4,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |