Investir à Jatxou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jatxou (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jatxou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jatxou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Jatxou

Le marché immobilier à Jatxou

Projection du marché immobilier à Jatxou

Le marché à Jatxou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Jatxou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

4,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 905 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 592 € à 4 252 €

Sur 5 ans: +25,8 %
Sur 10 ans: +63,9 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

4 016 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 906 € à 4 766 €

Sur 5 ans: +20,7 %
Sur 10 ans: +57,4 %
Ventes en 2024: 4

À Jatxou, un appartement se vend en moyenne 3 905 €/m² et une maison 4 016 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,8 % pour les appartements et de +20,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Jatxou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 385 €/m²	2 521 €/m²
2015	2 382 €/m²	2 551 €/m²
2016	2 516 €/m²	2 581 €/m²
2017	2 665 €/m²	2 849 €/m²
2018	2 794 €/m²	2 951 €/m²
2019	2 906 €/m²	3 027 €/m²
2020	3 105 €/m²	3 327 €/m²
2021	3 542 €/m²	3 736 €/m²
2022	3 899 €/m²	4 082 €/m²
2023	3 968 €/m²	3 996 €/m²
2024	3 880 €/m²	4 018 €/m²
2025	3 905 €/m²	4 016 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,1 €/m²

de 9,5 € à 15,7 € par mois · rendement brut 3,7 %

Maisons · loyer moyen

14,0 €/m²

de 10,1 € à 18,7 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Jatxou est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Jatxou

471 logements · 2.39 personne par logement

Taille des logements

1,9 %Studio

3,8 %2 pièces

10,2 %3 pièces

31,4 %4 pièces

52,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

78,1 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Jatxou compte 471 logements, dont 17,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Résidences principales et secondaires à Jatxou

Appartements

17,5 % du parc

454

Maisons

82,5 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	420	89,2 %
Résidences secondaires	29	6,2 %
Logements vacants	22	4,7 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Jatxou

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	8	1,9 %
2 pièces	16	3,8 %
3 pièces	43	10,2 %
4 pièces	132	31,4 %
5 pièces et plus	221	52,6 %

Informations générales sur Jatxou

La population à Jatxou

Habitants

1 247

Croissance

+12,5 %

Âge médian

39ans

Densité

89hab/km²

Jatxou compte 1 247 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 89 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Jatxou

Revenu annuel médian

40 083 €

Taux de chômage

5,8 %

Évolution du chômage

-2,2pt

Locataires

19,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 40 083 €, pour un taux de chômage de 5,8 %.

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