Investir à Jaujac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jaujac (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jaujac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jaujac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Jaujac

Le marché immobilier à Jaujac

Projection du marché immobilier à Jaujac

Le marché à Jaujac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Jaujac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

32,3 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 630 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 900 € à 1 965 €

Sur 5 ans: +27,6 %
Sur 10 ans: +27,0 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 727 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 441 € à 3 146 €

Sur 5 ans: -0,6 %
Sur 10 ans: +9,9 %
Ventes en 2024: 12

À Jaujac, un appartement se vend en moyenne 1 630 €/m² et une maison 1 727 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,6 % pour les appartements et de -0,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Jaujac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 314 €/m²	1 534 €/m²
2015	1 283 €/m²	1 572 €/m²
2016	1 233 €/m²	1 578 €/m²
2017	1 230 €/m²	1 526 €/m²
2018	1 174 €/m²	1 547 €/m²
2019	1 227 €/m²	1 565 €/m²
2020	1 277 €/m²	1 737 €/m²
2021	1 310 €/m²	1 831 €/m²
2022	1 449 €/m²	1 898 €/m²
2023	1 514 €/m²	1 895 €/m²
2024	1 607 €/m²	1 755 €/m²
2025	1 630 €/m²	1 727 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,8 € à 10,6 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,7 € à 14,4 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Jaujac est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Jaujac

1 035 logements · 1.12 personne par logement

Taille des logements

9,0 %Studio

8,7 %2 pièces

17,4 %3 pièces

28,1 %4 pièces

36,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,3 %Locataires

65,0 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Jaujac compte 1 035 logements, dont 13,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,7 % du parc, et 32,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Jaujac

A
0 %
B
5 %
C
17 %
D
31 %
E
20 %
F
14 %
G
13 %

26,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 42 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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