Investir à La Barre-de-Monts : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Barre-de-Monts (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Barre-de-Monts est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Barre-de-Monts peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Barre-de-Monts
Projection du marché immobilier à La Barre-de-Monts
Le marché à La Barre-de-Monts est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Barre-de-Monts devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,7 %
- Sur 10 ans
- +41,6 %
- Ventes en 2024
- 15
- Sur 5 ans
- +18,8 %
- Sur 10 ans
- +35,7 %
- Ventes en 2024
- 44
À La Barre-de-Monts, un appartement se vend en moyenne 3 442 €/m² et une maison 2 970 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,7 % pour les appartements et de +18,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 336 €/m² | 2 229 €/m² |
| 2015 | 2 431 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2016 | 2 356 €/m² | 2 161 €/m² |
| 2017 | 2 320 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2018 | 2 379 €/m² | 2 204 €/m² |
| 2019 | 2 440 €/m² | 2 336 €/m² |
| 2020 | 2 556 €/m² | 2 501 €/m² |
| 2021 | 2 951 €/m² | 2 862 €/m² |
| 2022 | 3 244 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2023 | 3 512 €/m² | 3 232 €/m² |
| 2024 | 3 454 €/m² | 3 018 €/m² |
| 2025 | 3 442 €/m² | 2 970 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Barre-de-Monts est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Barre-de-Monts
2 683 logements · 0.81 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Barre-de-Monts compte 2 683 logements, dont 15,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 24,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Barre-de-Monts
- A2 %
- B2 %
- C16 %
- D39 %
- E22 %
- F12 %
- G8 %
41,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Barre-de-Monts
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 079 | 40,2 % |
| Résidences secondaires | 1 508 | 56,2 % |
| Logements vacants | 96 | 3,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Barre-de-Monts
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,1 % |
| 2 pièces | 93 | 8,6 % |
| 3 pièces | 247 | 22,9 % |
| 4 pièces | 373 | 34,6 % |
| 5 pièces et plus | 354 | 32,8 % |
Informations générales sur La Barre-de-Monts
La population à La Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts compte 2 298 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 81 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Barre-de-Monts
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 087 €, pour un taux de chômage de 13,5 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -32 % vs La Barre-de-Monts
- Loyer m²
- 10 €
- La Barre-de-Monts : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- La Barre-de-Monts : 4,0 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +34 % vs La Barre-de-Monts
- Loyer m²
- 13 €
- La Barre-de-Monts : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- La Barre-de-Monts : 4,0 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -20 % vs La Barre-de-Monts
- Loyer m²
- 11 €
- La Barre-de-Monts : 12 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- La Barre-de-Monts : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |