Investir à La Bernardière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Bernardière (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Bernardière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Bernardière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Bernardière
Projection du marché immobilier à La Bernardière
Le marché à La Bernardière est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Bernardière devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,9 %
- Sur 10 ans
- +38,5 %
- Sur 5 ans
- +6,7 %
- Sur 10 ans
- +40,4 %
À La Bernardière, un appartement se vend en moyenne 2 602 €/m² et une maison 2 111 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,9 % pour les appartements et de +6,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 870 €/m² | 1 565 €/m² |
| 2015 | 1 879 €/m² | 1 504 €/m² |
| 2016 | 1 761 €/m² | 1 568 €/m² |
| 2017 | 1 887 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2018 | 1 872 €/m² | 1 675 €/m² |
| 2019 | 1 973 €/m² | 1 751 €/m² |
| 2020 | 2 118 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2021 | 2 238 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2022 | 2 584 €/m² | 2 257 €/m² |
| 2023 | 2 712 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2024 | 2 610 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2025 | 2 602 €/m² | 2 111 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Bernardière est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Bernardière
678 logements · 2.62 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Bernardière compte 678 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 17,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Bernardière
- A5 %
- B8 %
- C42 %
- D20 %
- E14 %
- F10 %
- G2 %
25,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Bernardière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 658 | 97,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,9 % |
| Logements vacants | 14 | 2,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Bernardière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 23 | 3,5 % |
| 3 pièces | 79 | 12,0 % |
| 4 pièces | 166 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 387 | 58,9 % |
Informations générales sur La Bernardière
La population à La Bernardière
La Bernardière compte 1 880 habitants, avec un âge médian de 33 ans et une densité de 127 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Bernardière
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 724 €, pour un taux de chômage de 7,0 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -10 % vs La Bernardière
- Loyer m²
- 10 €
- La Bernardière : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- La Bernardière : 4,3 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +78 % vs La Bernardière
- Loyer m²
- 13 €
- La Bernardière : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- La Bernardière : 4,3 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +6 % vs La Bernardière
- Loyer m²
- 11 €
- La Bernardière : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- La Bernardière : 4,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |