Investir à La Boissière-de-Montaigu : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Boissière-de-Montaigu (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Boissière-de-Montaigu est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Boissière-de-Montaigu peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Boissière-de-Montaigu
Projection du marché immobilier à La Boissière-de-Montaigu
Le marché à La Boissière-de-Montaigu est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Boissière-de-Montaigu devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,2 %
- Sur 10 ans
- +32,4 %
- Sur 5 ans
- +11,5 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Ventes en 2024
- 19
À La Boissière-de-Montaigu, un appartement se vend en moyenne 2 440 €/m² et une maison 1 853 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,2 % pour les appartements et de +11,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 869 €/m² | 1 294 €/m² |
| 2015 | 1 843 €/m² | 1 343 €/m² |
| 2016 | 1 745 €/m² | 1 369 €/m² |
| 2017 | 1 815 €/m² | 1 412 €/m² |
| 2018 | 1 774 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2019 | 1 807 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2020 | 1 934 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2021 | 2 023 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2022 | 2 312 €/m² | 1 937 €/m² |
| 2023 | 2 486 €/m² | 1 911 €/m² |
| 2024 | 2 464 €/m² | 1 839 €/m² |
| 2025 | 2 440 €/m² | 1 853 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Boissière-de-Montaigu est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Boissière-de-Montaigu
941 logements · 2.42 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Boissière-de-Montaigu compte 941 logements, dont 1,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 20,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Boissière-de-Montaigu
- A4 %
- B4 %
- C32 %
- D28 %
- E18 %
- F10 %
- G4 %
32,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Boissière-de-Montaigu
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 881 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 1,7 % |
| Logements vacants | 44 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Boissière-de-Montaigu
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,7 % |
| 2 pièces | 32 | 3,6 % |
| 3 pièces | 100 | 11,4 % |
| 4 pièces | 231 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 511 | 58,0 % |
Informations générales sur La Boissière-de-Montaigu
La population à La Boissière-de-Montaigu
La Boissière-de-Montaigu compte 2 279 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 78 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Boissière-de-Montaigu
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 420 €, pour un taux de chômage de 6,8 %.
Les meilleures opportunités en Vendée
Tous les biens en Vendée
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à La Boissière-de-Montaigu avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Vendée
La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -4 % vs La Boissière-de-Montaigu
- Loyer m²
- 10 €
- La Boissière-de-Montaigu : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- La Boissière-de-Montaigu : 5,1 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +90 % vs La Boissière-de-Montaigu
- Loyer m²
- 13 €
- La Boissière-de-Montaigu : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- La Boissière-de-Montaigu : 5,1 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +13 % vs La Boissière-de-Montaigu
- Loyer m²
- 11 €
- La Boissière-de-Montaigu : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- La Boissière-de-Montaigu : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |