Investir à La Chaize-le-Vicomte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Chaize-le-Vicomte (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Chaize-le-Vicomte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Chaize-le-Vicomte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Chaize-le-Vicomte
Projection du marché immobilier à La Chaize-le-Vicomte
Le marché à La Chaize-le-Vicomte est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Chaize-le-Vicomte devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,4 %
- Sur 10 ans
- +40,3 %
- Ventes en 2022
- 3
- Sur 5 ans
- +18,3 %
- Sur 10 ans
- +41,5 %
- Ventes en 2024
- 31
À La Chaize-le-Vicomte, un appartement se vend en moyenne 2 545 €/m² et une maison 2 015 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,4 % pour les appartements et de +18,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 949 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2015 | 1 814 €/m² | 1 424 €/m² |
| 2016 | 1 818 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2017 | 1 820 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2018 | 1 758 €/m² | 1 522 €/m² |
| 2019 | 1 748 €/m² | 1 563 €/m² |
| 2020 | 1 826 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2021 | 2 132 €/m² | 1 922 €/m² |
| 2022 | 2 499 €/m² | 2 084 €/m² |
| 2023 | 2 661 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2024 | 2 542 €/m² | 2 037 €/m² |
| 2025 | 2 545 €/m² | 2 015 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Chaize-le-Vicomte est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Chaize-le-Vicomte
1 493 logements · 2.45 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Chaize-le-Vicomte compte 1 493 logements, dont 4,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,3 % du parc, et 26,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Chaize-le-Vicomte
- A2 %
- B4 %
- C28 %
- D40 %
- E18 %
- F7 %
- G1 %
25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Chaize-le-Vicomte
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 400 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 22 | 1,5 % |
| Logements vacants | 71 | 4,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Chaize-le-Vicomte
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 1,3 % |
| 2 pièces | 42 | 3,0 % |
| 3 pièces | 223 | 15,9 % |
| 4 pièces | 398 | 28,4 % |
| 5 pièces et plus | 720 | 51,4 % |
Informations générales sur La Chaize-le-Vicomte
La population à La Chaize-le-Vicomte
La Chaize-le-Vicomte compte 3 838 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 77 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Chaize-le-Vicomte
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 191 €, pour un taux de chômage de 7,4 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -8 % vs La Chaize-le-Vicomte
- Loyer m²
- 10 €
- La Chaize-le-Vicomte : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- La Chaize-le-Vicomte : 5,0 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +82 % vs La Chaize-le-Vicomte
- Loyer m²
- 13 €
- La Chaize-le-Vicomte : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- La Chaize-le-Vicomte : 5,0 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +9 % vs La Chaize-le-Vicomte
- Loyer m²
- 11 €
- La Chaize-le-Vicomte : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- La Chaize-le-Vicomte : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |