Investir à La Ferrière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Ferrière (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Ferrière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Ferrière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Ferrière
Projection du marché immobilier à La Ferrière
Le marché à La Ferrière est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Ferrière devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +48,4 %
- Sur 10 ans
- +35,7 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +15,1 %
- Sur 10 ans
- +43,6 %
- Ventes en 2024
- 53
À La Ferrière, un appartement se vend en moyenne 2 663 €/m² et une maison 2 243 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +48,4 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 962 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2015 | 1 963 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2016 | 1 931 €/m² | 1 583 €/m² |
| 2017 | 1 842 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2018 | 1 772 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2019 | 1 748 €/m² | 1 779 €/m² |
| 2020 | 1 795 €/m² | 1 949 €/m² |
| 2021 | 2 158 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2022 | 2 630 €/m² | 2 272 €/m² |
| 2023 | 2 767 €/m² | 2 277 €/m² |
| 2024 | 2 672 €/m² | 2 246 €/m² |
| 2025 | 2 663 €/m² | 2 243 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Ferrière est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Ferrière
2 113 logements · 2.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Ferrière compte 2 113 logements, dont 3,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 20,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Ferrière
- A4 %
- B6 %
- C29 %
- D44 %
- E10 %
- F6 %
- G2 %
17,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Ferrière
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 988 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 25 | 1,2 % |
| Logements vacants | 100 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Ferrière
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 0,8 % |
| 2 pièces | 58 | 2,9 % |
| 3 pièces | 270 | 13,6 % |
| 4 pièces | 575 | 28,9 % |
| 5 pièces et plus | 1 072 | 53,9 % |
Informations générales sur La Ferrière
La population à La Ferrière
La Ferrière compte 5 398 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 115 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Ferrière
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 483 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -12 % vs La Ferrière
- Loyer m²
- 10 €
- La Ferrière : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- La Ferrière : 4,4 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +74 % vs La Ferrière
- Loyer m²
- 13 €
- La Ferrière : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- La Ferrière : 4,4 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +4 % vs La Ferrière
- Loyer m²
- 11 €
- La Ferrière : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- La Ferrière : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |