Investir à La Tranche-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Tranche-sur-Mer (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Tranche-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Tranche-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Tranche-sur-Mer
Projection du marché immobilier à La Tranche-sur-Mer
Le marché à La Tranche-sur-Mer est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Tranche-sur-Mer devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,8 %
- Sur 10 ans
- +41,7 %
- Ventes en 2024
- 21
- Sur 5 ans
- +17,6 %
- Sur 10 ans
- +47,3 %
- Ventes en 2024
- 144
À La Tranche-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 364 €/m² et une maison 3 717 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +17,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 444 €/m² | 2 591 €/m² |
| 2015 | 2 374 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2016 | 2 399 €/m² | 2 588 €/m² |
| 2017 | 2 383 €/m² | 2 693 €/m² |
| 2018 | 2 278 €/m² | 2 816 €/m² |
| 2019 | 2 479 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2020 | 2 740 €/m² | 3 162 €/m² |
| 2021 | 3 074 €/m² | 3 564 €/m² |
| 2022 | 3 557 €/m² | 3 966 €/m² |
| 2023 | 3 568 €/m² | 3 976 €/m² |
| 2024 | 3 351 €/m² | 3 793 €/m² |
| 2025 | 3 364 €/m² | 3 717 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Tranche-sur-Mer est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Tranche-sur-Mer
7 861 logements · 0.36 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Tranche-sur-Mer compte 7 861 logements, dont 8,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,7 % du parc, et 23,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Tranche-sur-Mer
- A2 %
- B3 %
- C16 %
- D37 %
- E24 %
- F10 %
- G9 %
42,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Tranche-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 486 | 18,9 % |
| Résidences secondaires | 6 234 | 79,3 % |
| Logements vacants | 141 | 1,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Tranche-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 0,7 % |
| 2 pièces | 119 | 8,0 % |
| 3 pièces | 343 | 23,1 % |
| 4 pièces | 486 | 32,7 % |
| 5 pièces et plus | 527 | 35,5 % |
Informations générales sur La Tranche-sur-Mer
La population à La Tranche-sur-Mer
La Tranche-sur-Mer compte 3 054 habitants, avec un âge médian de 61 ans et une densité de 145 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Tranche-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 366 €, pour un taux de chômage de 20,9 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -30 % vs La Tranche-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- La Tranche-sur-Mer : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- La Tranche-sur-Mer : 3,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +37 % vs La Tranche-sur-Mer
- Loyer m²
- 13 €
- La Tranche-sur-Mer : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- La Tranche-sur-Mer : 3,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -18 % vs La Tranche-sur-Mer
- Loyer m²
- 11 €
- La Tranche-sur-Mer : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- La Tranche-sur-Mer : 3,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |