Investir à La Voulte-sur-Rhône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Voulte-sur-Rhône (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Voulte-sur-Rhône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Voulte-sur-Rhône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Voulte-sur-Rhône

Le marché immobilier à La Voulte-sur-Rhône

Projection du marché immobilier à La Voulte-sur-Rhône

Le marché à La Voulte-sur-Rhône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Voulte-sur-Rhône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

47,6 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 499 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 798 € à 2 041 €

Sur 5 ans: +17,5 %
Sur 10 ans: +34,6 %
Ventes en 2024: 23

Maisons

2 081 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 077 € à 2 753 €

Sur 5 ans: +7,0 %
Sur 10 ans: +18,6 %
Ventes en 2024: 32

À La Voulte-sur-Rhône, un appartement se vend en moyenne 1 499 €/m² et une maison 2 081 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,5 % pour les appartements et de +7,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Voulte-sur-Rhône par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 179 €/m²	1 674 €/m²
2015	1 114 €/m²	1 755 €/m²
2016	1 200 €/m²	1 778 €/m²
2017	1 227 €/m²	1 744 €/m²
2018	1 117 €/m²	1 868 €/m²
2019	1 208 €/m²	1 940 €/m²
2020	1 276 €/m²	1 944 €/m²
2021	1 346 €/m²	1 970 €/m²
2022	1 487 €/m²	2 132 €/m²
2023	1 466 €/m²	2 134 €/m²
2024	1 473 €/m²	2 097 €/m²
2025	1 499 €/m²	2 081 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Voulte-sur-Rhône ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,3 € à 13,2 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,6 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Voulte-sur-Rhône

2 716 logements · 1.89 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

12,3 %2 pièces

26,5 %3 pièces

33,5 %4 pièces

26,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

47,6 %Locataires

50,1 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

La Voulte-sur-Rhône compte 2 716 logements, dont 48,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,8 % du parc, et 47,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Voulte-sur-Rhône

A
0 %
B
12 %
C
36 %
D
29 %
E
14 %
F
6 %
G
3 %

9,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 124 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Voulte-sur-Rhône ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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