Investir à Lachapelle-sous-Aubenas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lachapelle-sous-Aubenas (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lachapelle-sous-Aubenas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lachapelle-sous-Aubenas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lachapelle-sous-Aubenas

Le marché immobilier à Lachapelle-sous-Aubenas

Projection du marché immobilier à Lachapelle-sous-Aubenas

Le marché à Lachapelle-sous-Aubenas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lachapelle-sous-Aubenas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

28,8 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 676 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 748 € à 1 661 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +31,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 345 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 174 € à 2 606 €

Sur 5 ans: +16,1 %
Sur 10 ans: +28,6 %
Ventes en 2024: 6

À Lachapelle-sous-Aubenas, un appartement se vend en moyenne 1 676 €/m² et une maison 2 345 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +16,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lachapelle-sous-Aubenas par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 297 €/m²	1 814 €/m²
2015	1 276 €/m²	1 824 €/m²
2016	1 281 €/m²	1 821 €/m²
2017	1 288 €/m²	1 825 €/m²
2018	1 264 €/m²	1 837 €/m²
2019	1 307 €/m²	1 943 €/m²
2020	1 376 €/m²	2 020 €/m²
2021	1 395 €/m²	2 170 €/m²
2022	1 520 €/m²	2 212 €/m²
2023	1 594 €/m²	2 226 €/m²
2024	1 655 €/m²	2 340 €/m²
2025	1 676 €/m²	2 345 €/m²

Vous possédez un bien loué à Lachapelle-sous-Aubenas ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,1 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 7,4 € à 14,1 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lachapelle-sous-Aubenas est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lachapelle-sous-Aubenas

722 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,2 %2 pièces

19,5 %3 pièces

28,8 %4 pièces

46,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,8 %Locataires

68,1 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Lachapelle-sous-Aubenas compte 722 logements, dont 13,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 28,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lachapelle-sous-Aubenas

A
8 %
B
11 %
C
28 %
D
25 %
E
18 %
F
5 %
G
4 %

8,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lachapelle-sous-Aubenas ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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