Investir à Lahonce : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lahonce (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lahonce est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lahonce peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lahonce
Projection du marché immobilier à Lahonce
Le marché à Lahonce est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lahonce devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,5 %
- Sur 10 ans
- +61,1 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +18,7 %
- Sur 10 ans
- +56,4 %
- Ventes en 2024
- 18
À Lahonce, un appartement se vend en moyenne 3 890 €/m² et une maison 4 110 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,5 % pour les appartements et de +18,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 417 €/m² | 2 569 €/m² |
| 2015 | 2 415 €/m² | 2 628 €/m² |
| 2016 | 2 483 €/m² | 2 769 €/m² |
| 2017 | 2 597 €/m² | 2 854 €/m² |
| 2018 | 2 792 €/m² | 3 070 €/m² |
| 2019 | 2 996 €/m² | 3 248 €/m² |
| 2020 | 3 254 €/m² | 3 463 €/m² |
| 2021 | 3 544 €/m² | 3 989 €/m² |
| 2022 | 3 902 €/m² | 4 224 €/m² |
| 2023 | 3 964 €/m² | 4 150 €/m² |
| 2024 | 3 863 €/m² | 4 100 €/m² |
| 2025 | 3 890 €/m² | 4 110 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lahonce est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lahonce
994 logements · 2.25 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lahonce compte 994 logements, dont 22,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lahonce
- A6 %
- B10 %
- C50 %
- D18 %
- E11 %
- F3 %
- G1 %
15,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lahonce
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 928 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 3,2 % |
| Logements vacants | 34 | 3,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lahonce
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 71 | 7,6 % |
| 3 pièces | 142 | 15,3 % |
| 4 pièces | 201 | 21,6 % |
| 5 pièces et plus | 506 | 54,5 % |
Informations générales sur Lahonce
La population à Lahonce
Lahonce compte 2 681 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 274 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lahonce
Le revenu annuel médian des ménages est de 38 270 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.
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Hendaye
- Prix m² appart.
- 4 581 €
- +18 % vs Lahonce
- Loyer m²
- 13 €
- Lahonce : 13 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Lahonce : 3,7 %
Pau
- Prix m² appart.
- 2 120 €
- -46 % vs Lahonce
- Loyer m²
- 11 €
- Lahonce : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Lahonce : 3,7 %
Bayonne
- Prix m² appart.
- 4 078 €
- +5 % vs Lahonce
- Loyer m²
- 13 €
- Lahonce : 13 €
- Rendement brut
- 3,2 %
- Lahonce : 3,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anglet | 41 153 | 5 163 € | 7 000 € | 14 € | 17 € | 2,99 % |
| Biarritz | 25 764 | 7 168 € | 7 847 € | 15 € | 18 € | 2,51 % |
| Saint-Jean-de-Luz | 14 601 | 5 750 € | 6 712 € | 13 € | 13 € | 2,55 % |
| Lons | 13 915 | 2 246 € | 2 451 € | 11 € | 12 € | 5,96 % |
| Billère | 13 866 | 2 104 € | 2 472 € | 11 € | 12 € | 5,75 % |
| Orthez | 10 684 | 1 680 € | 1 797 € | 10 € | 10 € | 6,79 % |
| Oloron-Sainte-Marie | 10 616 | 1 417 € | 1 698 € | 9 € | 9 € | 7,03 % |
| Urrugne | 10 543 | 4 341 € | 5 499 € | 13 € | 13 € | 3,19 % |