Investir à L'Aiguillon-la-Presqu'île : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Aiguillon-la-Presqu'île (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Aiguillon-la-Presqu'île est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à L'Aiguillon-la-Presqu'île peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Projection du marché immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Le marché à L'Aiguillon-la-Presqu'île est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à L'Aiguillon-la-Presqu'île devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,5 %
- Sur 10 ans
- +44,6 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +21,6 %
- Sur 10 ans
- +40,7 %
- Ventes en 2024
- 93
À L'Aiguillon-la-Presqu'île, un appartement se vend en moyenne 3 292 €/m² et une maison 3 054 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,5 % pour les appartements et de +21,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 316 €/m² | 2 195 €/m² |
| 2015 | 2 276 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2016 | 2 275 €/m² | 2 098 €/m² |
| 2017 | 2 128 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2018 | 2 049 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2019 | 2 267 €/m² | 2 350 €/m² |
| 2020 | 2 562 €/m² | 2 512 €/m² |
| 2021 | 2 834 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2022 | 3 164 €/m² | 3 125 €/m² |
| 2023 | 3 336 €/m² | 3 190 €/m² |
| 2024 | 3 287 €/m² | 3 123 €/m² |
| 2025 | 3 292 €/m² | 3 054 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à L'Aiguillon-la-Presqu'île est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à L'Aiguillon-la-Presqu'île
2 213 logements · 0.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
L'Aiguillon-la-Presqu'île compte 2 213 logements, dont 6,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 24,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à L'Aiguillon-la-Presqu'île
- A3 %
- B1 %
- C12 %
- D34 %
- E27 %
- F14 %
- G8 %
49,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à L'Aiguillon-la-Presqu'île
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 151 | 52,0 % |
| Résidences secondaires | 901 | 40,7 % |
| Logements vacants | 161 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à L'Aiguillon-la-Presqu'île
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 82 | 7,1 % |
| 3 pièces | 319 | 27,7 % |
| 4 pièces | 365 | 31,7 % |
| 5 pièces et plus | 382 | 33,2 % |
Informations générales sur L'Aiguillon-la-Presqu'île
La population à L'Aiguillon-la-Presqu'île
L'Aiguillon-la-Presqu'île compte 2 772 habitants, avec un âge médian de 64 ans et une densité de 152 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à L'Aiguillon-la-Presqu'île
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 819 €, pour un taux de chômage de 20,1 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -29 % vs L'Aiguillon-la-Presqu'île
- Loyer m²
- 10 €
- L'Aiguillon-la-Presqu'île : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- L'Aiguillon-la-Presqu'île : 3,3 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +40 % vs L'Aiguillon-la-Presqu'île
- Loyer m²
- 13 €
- L'Aiguillon-la-Presqu'île : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- L'Aiguillon-la-Presqu'île : 3,3 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -16 % vs L'Aiguillon-la-Presqu'île
- Loyer m²
- 11 €
- L'Aiguillon-la-Presqu'île : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- L'Aiguillon-la-Presqu'île : 3,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |