Investir à L'Aiguillon-sur-Vie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Aiguillon-sur-Vie (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Aiguillon-sur-Vie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à L'Aiguillon-sur-Vie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie
Projection du marché immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie
Le marché à L'Aiguillon-sur-Vie est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à L'Aiguillon-sur-Vie devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,1 %
- Sur 10 ans
- +42,9 %
- Sur 5 ans
- +18,2 %
- Sur 10 ans
- +47,6 %
- Ventes en 2024
- 42
À L'Aiguillon-sur-Vie, un appartement se vend en moyenne 4 361 €/m² et une maison 2 826 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,1 % pour les appartements et de +18,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 088 €/m² | 1 858 €/m² |
| 2015 | 3 051 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2016 | 3 108 €/m² | 1 866 €/m² |
| 2017 | 3 188 €/m² | 1 997 €/m² |
| 2018 | 3 213 €/m² | 2 147 €/m² |
| 2019 | 3 335 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2020 | 3 632 €/m² | 2 390 €/m² |
| 2021 | 4 086 €/m² | 2 717 €/m² |
| 2022 | 4 335 €/m² | 2 849 €/m² |
| 2023 | 4 272 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2024 | 4 323 €/m² | 2 868 €/m² |
| 2025 | 4 361 €/m² | 2 826 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à L'Aiguillon-sur-Vie est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à L'Aiguillon-sur-Vie
1 290 logements · 1.47 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
L'Aiguillon-sur-Vie compte 1 290 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 19,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à L'Aiguillon-sur-Vie
- A7 %
- B5 %
- C28 %
- D40 %
- E14 %
- F5 %
- G1 %
19,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à L'Aiguillon-sur-Vie
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 810 | 62,8 % |
| Résidences secondaires | 406 | 31,5 % |
| Logements vacants | 74 | 5,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à L'Aiguillon-sur-Vie
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 28 | 3,5 % |
| 3 pièces | 179 | 22,1 % |
| 4 pièces | 264 | 32,6 % |
| 5 pièces et plus | 336 | 41,5 % |
Informations générales sur L'Aiguillon-sur-Vie
La population à L'Aiguillon-sur-Vie
L'Aiguillon-sur-Vie compte 2 137 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 92 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à L'Aiguillon-sur-Vie
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 459 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -46 % vs L'Aiguillon-sur-Vie
- Loyer m²
- 10 €
- L'Aiguillon-sur-Vie : 9 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- L'Aiguillon-sur-Vie : 3,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +6 % vs L'Aiguillon-sur-Vie
- Loyer m²
- 13 €
- L'Aiguillon-sur-Vie : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- L'Aiguillon-sur-Vie : 3,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- -37 % vs L'Aiguillon-sur-Vie
- Loyer m²
- 11 €
- L'Aiguillon-sur-Vie : 9 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- L'Aiguillon-sur-Vie : 3,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |