Investir à Lalevade-d'Ardèche : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lalevade-d'Ardèche (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lalevade-d'Ardèche est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lalevade-d'Ardèche peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lalevade-d'Ardèche

Le marché immobilier à Lalevade-d'Ardèche

Projection du marché immobilier à Lalevade-d'Ardèche

Le marché à Lalevade-d'Ardèche est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lalevade-d'Ardèche devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

44,8 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 544 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 817 € à 1 805 €

Sur 5 ans: +19,9 %
Sur 10 ans: +24,1 %
Ventes en 2023: 2

Maisons

2 054 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 158 € à 2 558 €

Sur 5 ans: +9,8 %
Sur 10 ans: +17,5 %
Ventes en 2024: 13

À Lalevade-d'Ardèche, un appartement se vend en moyenne 1 544 €/m² et une maison 2 054 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,9 % pour les appartements et de +9,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lalevade-d'Ardèche par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 281 €/m²	1 712 €/m²
2015	1 244 €/m²	1 748 €/m²
2016	1 222 €/m²	1 723 €/m²
2017	1 208 €/m²	1 727 €/m²
2018	1 186 €/m²	1 735 €/m²
2019	1 258 €/m²	1 800 €/m²
2020	1 288 €/m²	1 870 €/m²
2021	1 328 €/m²	1 997 €/m²
2022	1 468 €/m²	2 162 €/m²
2023	1 516 €/m²	2 040 €/m²
2024	1 525 €/m²	2 048 €/m²
2025	1 544 €/m²	2 054 €/m²

Vous possédez un bien loué à Lalevade-d'Ardèche ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,7 € à 15,3 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,9 € à 11,7 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lalevade-d'Ardèche est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lalevade-d'Ardèche

644 logements · 1.71 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

10,6 %2 pièces

26,3 %3 pièces

37,3 %4 pièces

24,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

44,8 %Locataires

51,7 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Lalevade-d'Ardèche compte 644 logements, dont 30,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 44,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lalevade-d'Ardèche

A
1 %
B
16 %
C
17 %
D
29 %
E
13 %
F
17 %
G
7 %

23,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 86 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lalevade-d'Ardèche ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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