Investir à Landerneau : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Landerneau (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Landerneau est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Landerneau peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Landerneau
Projection du marché immobilier à Landerneau
Le marché à Landerneau est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Landerneau devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,4 %
- Sur 10 ans
- +61,5 %
- Ventes en 2024
- 69
- Sur 5 ans
- +18,2 %
- Sur 10 ans
- +51,7 %
- Ventes en 2024
- 124
À Landerneau, un appartement se vend en moyenne 2 197 €/m² et une maison 2 243 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,4 % pour les appartements et de +18,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 386 €/m² | 1 489 €/m² |
| 2015 | 1 360 €/m² | 1 479 €/m² |
| 2016 | 1 384 €/m² | 1 494 €/m² |
| 2017 | 1 408 €/m² | 1 517 €/m² |
| 2018 | 1 450 €/m² | 1 618 €/m² |
| 2019 | 1 558 €/m² | 1 739 €/m² |
| 2020 | 1 810 €/m² | 1 898 €/m² |
| 2021 | 2 065 €/m² | 2 096 €/m² |
| 2022 | 2 117 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2023 | 2 152 €/m² | 2 184 €/m² |
| 2024 | 2 161 €/m² | 2 209 €/m² |
| 2025 | 2 197 €/m² | 2 243 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Landerneau est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Landerneau
7 844 logements · 1.96 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Landerneau compte 7 844 logements, dont 41,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,9 % du parc, et 37,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Landerneau
- A1 %
- B2 %
- C46 %
- D33 %
- E12 %
- F5 %
- G2 %
17,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Landerneau
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 107 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 78 | 1,0 % |
| Logements vacants | 659 | 8,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Landerneau
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 227 | 3,2 % |
| 2 pièces | 689 | 9,7 % |
| 3 pièces | 1 443 | 20,3 % |
| 4 pièces | 1 428 | 20,1 % |
| 5 pièces et plus | 3 319 | 46,7 % |
Informations générales sur Landerneau
La population à Landerneau
Landerneau compte 16 206 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 1 187 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Landerneau
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 278 €, pour un taux de chômage de 12,0 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -3 % vs Landerneau
- Loyer m²
- 11 €
- Landerneau : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Landerneau : 5,8 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -3 % vs Landerneau
- Loyer m²
- 10 €
- Landerneau : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Landerneau : 5,8 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +54 % vs Landerneau
- Loyer m²
- 11 €
- Landerneau : 11 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Landerneau : 5,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |