Investir à Quimper : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quimper (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quimper est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quimper peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Quimper
Projection du marché immobilier à Quimper
Le marché à Quimper est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Quimper devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,0 %
- Sur 10 ans
- +67,8 %
- Ventes en 2024
- 599
- Sur 5 ans
- +15,7 %
- Sur 10 ans
- +51,7 %
- Ventes en 2024
- 466
À Quimper, un appartement se vend en moyenne 2 138 €/m² et une maison 2 248 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,0 % pour les appartements et de +15,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 273 €/m² | 1 512 €/m² |
| 2015 | 1 274 €/m² | 1 482 €/m² |
| 2016 | 1 290 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2017 | 1 333 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2018 | 1 380 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2019 | 1 454 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2020 | 1 596 €/m² | 1 943 €/m² |
| 2021 | 1 851 €/m² | 2 126 €/m² |
| 2022 | 2 070 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2023 | 2 117 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2024 | 2 113 €/m² | 2 240 €/m² |
| 2025 | 2 138 €/m² | 2 248 €/m² |
Locaux commerciaux à Quimper
- Ventes sur 12 mois
- 81
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 072 €/m² |
| 2020 | 1 098 €/m² |
| 2021 | 1 059 €/m² |
| 2022 | 1 269 €/m² |
| 2023 | 1 245 €/m² |
| 2024 | 1 247 €/m² |
| 2025 | 1 286 €/m² |
Un local commercial à Quimper se vend en moyenne 1 286 €/m² en 2025, avec 81 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Quimper est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Quimper
37 440 logements · 1.7 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Quimper compte 37 440 logements, dont 53,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,7 % du parc, et 42,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Quimper
- A1 %
- B3 %
- C46 %
- D33 %
- E12 %
- F4 %
- G2 %
17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Quimper
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 32 610 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 1 086 | 2,9 % |
| Logements vacants | 3 744 | 10,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Quimper
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 217 | 6,8 % |
| 2 pièces | 5 511 | 16,9 % |
| 3 pièces | 6 848 | 21,0 % |
| 4 pièces | 6 620 | 20,3 % |
| 5 pièces et plus | 11 414 | 35,0 % |
Informations générales sur Quimper
La population à Quimper
Quimper compte 63 642 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 753 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Quimper
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 487 €, pour un taux de chômage de 15,4 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- +0 % vs Quimper
- Loyer m²
- 11 €
- Quimper : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Quimper : 5,7 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +58 % vs Quimper
- Loyer m²
- 11 €
- Quimper : 10 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Quimper : 5,7 %
Landerneau
- Prix m² appart.
- 2 197 €
- +3 % vs Quimper
- Loyer m²
- 11 €
- Quimper : 10 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Quimper : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |