Investir au Relecq-Kerhuon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Relecq-Kerhuon (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Relecq-Kerhuon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Relecq-Kerhuon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier au Relecq-Kerhuon

Projection du marché immobilier au Relecq-Kerhuon

Le marché au Relecq-Kerhuon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Relecq-Kerhuon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative
7/10
27,4 % de locataires
Rendement brut
5,3 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 581 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 823 € à 3 578 €
Sur 5 ans
+27,8 %
Sur 10 ans
+56,8 %
Ventes en 2024
23
Maisons
2 688 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 993 € à 3 911 €
Sur 5 ans
+15,2 %
Sur 10 ans
+50,4 %
Ventes en 2024
97

Au Relecq-Kerhuon, un appartement se vend en moyenne 2 581 €/m² et une maison 2 688 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,8 % pour les appartements et de +15,2 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,8 €/m²
de 8,8 € à 17,6 € par mois · rendement brut 5,5 %
Maisons · loyer moyen
11,6 €/m²
de 7,9 € à 15,0 € par mois · rendement brut 5,2 %
Studio de 25 m²
≈ 290 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Relecq-Kerhuon est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Relecq-Kerhuon

5 366 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Relecq-Kerhuon compte 5 366 logements, dont 27,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,9 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Relecq-Kerhuon

  1. A
    2 %
  2. B
    3 %
  3. C
    47 %
  4. D
    33 %
  5. E
    9 %
  6. F
    5 %
  7. G
    2 %
6,7 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 152 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
15,6 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires au Relecq-Kerhuon

1 571
Appartements
27,5 % du parc
4 136
Maisons
72,5 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales4 99093,0 %
Résidences secondaires1072,0 %
Logements vacants2695,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces au Relecq-Kerhuon

Nombre de logements% des résidences principales
Studios1052,1 %
2 pièces3396,8 %
3 pièces73914,8 %
4 pièces1 01820,4 %
5 pièces et plus2 79055,9 %

Informations générales sur Relecq-Kerhuon

La population au Relecq-Kerhuon

Habitants
11 791
Croissance
+6,0 %
Âge médian
42ans
Densité
1 805hab/km²

Relecq-Kerhuon compte 11 791 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 1 805 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage au Relecq-Kerhuon

Revenu annuel médian
33 412 €
Taux de chômage
9,9 %
Évolution du chômage
+1,0pt
Locataires
27,4 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 33 412 €, pour un taux de chômage de 9,9 %.

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Image de couverture du 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

Immeuble au 2 Rue du Docteur Vourch, 29550 Plomodiern

499 000 €
Rendement net5,4 %
Rendement brut6,1 %
Plomodiern(29)

Immeuble · 8 p. · 445 m²D

2 709 € de loyer mensuel

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Brest

Prix m² appart.
2 140 €
-17 % vs Relecq-Kerhuon
Loyer m²
11 €
Relecq-Kerhuon : 12 €
Rendement brut
5,4 %
Relecq-Kerhuon : 5,3 %
139 619 habitants
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Quimper

Prix m² appart.
2 138 €
-17 % vs Relecq-Kerhuon
Loyer m²
10 €
Relecq-Kerhuon : 12 €
Rendement brut
5,7 %
Relecq-Kerhuon : 5,3 %
63 642 habitants
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Concarneau

Prix m² appart.
3 373 €
+31 % vs Relecq-Kerhuon
Loyer m²
11 €
Relecq-Kerhuon : 12 €
Rendement brut
4,3 %
Relecq-Kerhuon : 5,3 %
20 607 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Landerneau16 2062 197 €2 243 €11 €11 €5,83 %
Guipavas15 4602 591 €2 587 €10 €11 €5,21 %
Morlaix14 9031 504 €1 893 €9 €9 €6,34 %
Douarnenez14 1632 330 €2 222 €11 €10 €5,36 %
Plouzané13 4732 647 €2 443 €10 €10 €4,88 %
Plougastel-Daoulas13 4452 430 €2 702 €10 €11 €4,99 %
Quimperlé12 3132 145 €2 054 €10 €10 €5,61 %
Fouesnant10 0983 794 €3 227 €11 €12 €3,90 %