Investir à Plouzané : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plouzané (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plouzané est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plouzané peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Plouzané
Projection du marché immobilier à Plouzané
Le marché à Plouzané est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Plouzané devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,2 %
- Sur 10 ans
- +53,2 %
- Ventes en 2024
- 7
- Sur 5 ans
- +23,6 %
- Sur 10 ans
- +49,5 %
- Ventes en 2024
- 96
À Plouzané, un appartement se vend en moyenne 2 647 €/m² et une maison 2 443 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,2 % pour les appartements et de +23,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 766 €/m² | 1 670 €/m² |
| 2015 | 1 728 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2016 | 1 640 €/m² | 1 646 €/m² |
| 2017 | 1 743 €/m² | 1 697 €/m² |
| 2018 | 1 821 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2019 | 1 914 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2020 | 2 081 €/m² | 1 976 €/m² |
| 2021 | 2 336 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2022 | 2 646 €/m² | 2 379 €/m² |
| 2023 | 2 646 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2024 | 2 592 €/m² | 2 397 €/m² |
| 2025 | 2 647 €/m² | 2 443 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Plouzané est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Plouzané
5 309 logements · 2.31 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Plouzané compte 5 309 logements, dont 17,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Plouzané
- A3 %
- B4 %
- C53 %
- D26 %
- E9 %
- F4 %
- G1 %
13,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Plouzané
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 001 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 74 | 1,4 % |
| Logements vacants | 234 | 4,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Plouzané
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 240 | 4,8 % |
| 2 pièces | 255 | 5,1 % |
| 3 pièces | 340 | 6,8 % |
| 4 pièces | 815 | 16,3 % |
| 5 pièces et plus | 3 351 | 67,0 % |
Informations générales sur Plouzané
La population à Plouzané
Plouzané compte 13 473 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 409 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Plouzané
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 733 €, pour un taux de chômage de 10,8 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -19 % vs Plouzané
- Loyer m²
- 11 €
- Plouzané : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Plouzané : 4,9 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -19 % vs Plouzané
- Loyer m²
- 10 €
- Plouzané : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Plouzané : 4,9 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +27 % vs Plouzané
- Loyer m²
- 11 €
- Plouzané : 10 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Plouzané : 4,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |