Investir à Quimperlé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Quimperlé (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Quimperlé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Quimperlé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Quimperlé
Projection du marché immobilier à Quimperlé
Le marché à Quimperlé est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Quimperlé devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +47,7 %
- Sur 10 ans
- +67,2 %
- Ventes en 2024
- 43
- Sur 5 ans
- +21,3 %
- Sur 10 ans
- +44,7 %
- Ventes en 2024
- 110
À Quimperlé, un appartement se vend en moyenne 2 145 €/m² et une maison 2 054 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +47,7 % pour les appartements et de +21,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 315 €/m² | 1 327 €/m² |
| 2015 | 1 283 €/m² | 1 419 €/m² |
| 2016 | 1 299 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2017 | 1 219 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2018 | 1 254 €/m² | 1 497 €/m² |
| 2019 | 1 330 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2020 | 1 452 €/m² | 1 694 €/m² |
| 2021 | 1 759 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2022 | 2 042 €/m² | 2 160 €/m² |
| 2023 | 2 059 €/m² | 2 186 €/m² |
| 2024 | 2 107 €/m² | 2 055 €/m² |
| 2025 | 2 145 €/m² | 2 054 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Quimperlé est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Quimperlé
6 410 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Quimperlé compte 6 410 logements, dont 32,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,7 % du parc, et 33,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Quimperlé
- A1 %
- B3 %
- C39 %
- D39 %
- E10 %
- F5 %
- G3 %
18,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Quimperlé
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 583 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 231 | 3,6 % |
| Logements vacants | 596 | 9,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Quimperlé
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 134 | 2,4 % |
| 2 pièces | 687 | 12,3 % |
| 3 pièces | 1 016 | 18,2 % |
| 4 pièces | 1 385 | 24,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 362 | 42,3 % |
Informations générales sur Quimperlé
La population à Quimperlé
Quimperlé compte 12 313 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 390 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Quimperlé
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 104 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- -0 % vs Quimperlé
- Loyer m²
- 11 €
- Quimperlé : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Quimperlé : 5,6 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- -0 % vs Quimperlé
- Loyer m²
- 10 €
- Quimperlé : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Quimperlé : 5,6 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +57 % vs Quimperlé
- Loyer m²
- 11 €
- Quimperlé : 10 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Quimperlé : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Morlaix | 14 903 | 1 504 € | 1 893 € | 9 € | 9 € | 6,34 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |