Investir à Morlaix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Morlaix (Finistère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Morlaix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Morlaix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Morlaix
Projection du marché immobilier à Morlaix
Le marché à Morlaix est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Morlaix devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +45,6 %
- Sur 10 ans
- +76,3 %
- Ventes en 2024
- 111
- Sur 5 ans
- +28,7 %
- Sur 10 ans
- +73,0 %
- Ventes en 2024
- 116
À Morlaix, un appartement se vend en moyenne 1 504 €/m² et une maison 1 893 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +45,6 % pour les appartements et de +28,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 868 €/m² | 1 181 €/m² |
| 2015 | 853 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2016 | 837 €/m² | 1 101 €/m² |
| 2017 | 891 €/m² | 1 162 €/m² |
| 2018 | 907 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2019 | 905 €/m² | 1 285 €/m² |
| 2020 | 1 033 €/m² | 1 471 €/m² |
| 2021 | 1 251 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2022 | 1 386 €/m² | 1 831 €/m² |
| 2023 | 1 418 €/m² | 1 845 €/m² |
| 2024 | 1 451 €/m² | 1 849 €/m² |
| 2025 | 1 504 €/m² | 1 893 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Morlaix est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Morlaix
9 801 logements · 1.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Morlaix compte 9 801 logements, dont 52,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,7 % du parc, et 49,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Morlaix
- A0 %
- B4 %
- C35 %
- D34 %
- E17 %
- F7 %
- G3 %
26,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Morlaix
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 821 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 372 | 3,8 % |
| Logements vacants | 1 608 | 16,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Morlaix
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 594 | 7,6 % |
| 2 pièces | 1 259 | 16,1 % |
| 3 pièces | 1 846 | 23,6 % |
| 4 pièces | 1 752 | 22,4 % |
| 5 pièces et plus | 2 370 | 30,3 % |
Informations générales sur Morlaix
La population à Morlaix
Morlaix compte 14 903 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 590 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Morlaix
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 216 €, pour un taux de chômage de 19,9 %.
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Brest
- Prix m² appart.
- 2 140 €
- +42 % vs Morlaix
- Loyer m²
- 11 €
- Morlaix : 9 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Morlaix : 6,3 %
Quimper
- Prix m² appart.
- 2 138 €
- +42 % vs Morlaix
- Loyer m²
- 10 €
- Morlaix : 9 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Morlaix : 6,3 %
Concarneau
- Prix m² appart.
- 3 373 €
- +124 % vs Morlaix
- Loyer m²
- 11 €
- Morlaix : 9 €
- Rendement brut
- 4,3 %
- Morlaix : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Landerneau | 16 206 | 2 197 € | 2 243 € | 11 € | 11 € | 5,83 % |
| Guipavas | 15 460 | 2 591 € | 2 587 € | 10 € | 11 € | 5,21 % |
| Douarnenez | 14 163 | 2 330 € | 2 222 € | 11 € | 10 € | 5,36 % |
| Plouzané | 13 473 | 2 647 € | 2 443 € | 10 € | 10 € | 4,88 % |
| Plougastel-Daoulas | 13 445 | 2 430 € | 2 702 € | 10 € | 11 € | 4,99 % |
| Quimperlé | 12 313 | 2 145 € | 2 054 € | 10 € | 10 € | 5,61 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 11 791 | 2 581 € | 2 688 € | 12 € | 12 € | 5,30 % |
| Fouesnant | 10 098 | 3 794 € | 3 227 € | 11 € | 12 € | 3,90 % |