Investir à Langrune-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Langrune-sur-Mer (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Langrune-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Langrune-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Langrune-sur-Mer
Projection du marché immobilier à Langrune-sur-Mer
Le marché à Langrune-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Langrune-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +32,7 %
- Sur 10 ans
- +64,8 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +24,8 %
- Sur 10 ans
- +60,2 %
- Ventes en 2024
- 15
À Langrune-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 669 €/m² et une maison 3 550 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +32,7 % pour les appartements et de +24,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 332 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2015 | 2 226 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2016 | 2 210 €/m² | 2 267 €/m² |
| 2017 | 2 262 €/m² | 2 319 €/m² |
| 2018 | 2 343 €/m² | 2 460 €/m² |
| 2019 | 2 518 €/m² | 2 620 €/m² |
| 2020 | 2 765 €/m² | 2 845 €/m² |
| 2021 | 3 275 €/m² | 3 202 €/m² |
| 2022 | 3 515 €/m² | 3 387 €/m² |
| 2023 | 3 616 €/m² | 3 490 €/m² |
| 2024 | 3 644 €/m² | 3 529 €/m² |
| 2025 | 3 669 €/m² | 3 550 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Langrune-sur-Mer est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Langrune-sur-Mer
1 274 logements · 1.34 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Langrune-sur-Mer compte 1 274 logements, dont 21,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Langrune-sur-Mer
- A1 %
- B1 %
- C26 %
- D32 %
- E22 %
- F10 %
- G7 %
39,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Langrune-sur-Mer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 727 | 57,1 % |
| Résidences secondaires | 419 | 32,9 % |
| Logements vacants | 128 | 10,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Langrune-sur-Mer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 55 | 7,6 % |
| 3 pièces | 132 | 18,1 % |
| 4 pièces | 172 | 23,6 % |
| 5 pièces et plus | 362 | 49,7 % |
Informations générales sur Langrune-sur-Mer
La population à Langrune-sur-Mer
Langrune-sur-Mer compte 1 912 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 395 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Langrune-sur-Mer
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 840 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- -22 % vs Langrune-sur-Mer
- Loyer m²
- 12 €
- Langrune-sur-Mer : 11 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Langrune-sur-Mer : 3,8 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -41 % vs Langrune-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Langrune-sur-Mer : 11 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Langrune-sur-Mer : 3,8 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -53 % vs Langrune-sur-Mer
- Loyer m²
- 10 €
- Langrune-sur-Mer : 11 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Langrune-sur-Mer : 3,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |