Investir à Largentière : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Largentière (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Largentière est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Largentière peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Largentière

Le marché immobilier à Largentière

Projection du marché immobilier à Largentière

Le marché à Largentière est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Largentière devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

45,6 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 662 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 964 € à 2 928 €

Sur 5 ans: +20,6 %
Sur 10 ans: +25,3 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 348 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 159 € à 3 517 €

Sur 5 ans: +20,8 %
Sur 10 ans: +28,8 %
Ventes en 2024: 9

À Largentière, un appartement se vend en moyenne 1 662 €/m² et une maison 2 348 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,6 % pour les appartements et de +20,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Largentière par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 296 €/m²	1 837 €/m²
2015	1 326 €/m²	1 823 €/m²
2016	1 244 €/m²	1 816 €/m²
2017	1 252 €/m²	1 784 €/m²
2018	1 241 €/m²	1 750 €/m²
2019	1 299 €/m²	1 758 €/m²
2020	1 378 €/m²	1 943 €/m²
2021	1 433 €/m²	2 104 €/m²
2022	1 518 €/m²	2 168 €/m²
2023	1 567 €/m²	2 231 €/m²
2024	1 635 €/m²	2 352 €/m²
2025	1 662 €/m²	2 348 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,6 € à 17,1 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,0 € à 11,5 € par mois · rendement brut 4,5 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Largentière est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Largentière

1 114 logements · 1.56 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

8,2 %2 pièces

25,7 %3 pièces

28,8 %4 pièces

36,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

45,6 %Locataires

49,4 %Propriétaires

5,0 %Logés gratuitement

Largentière compte 1 114 logements, dont 36,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,2 % du parc, et 45,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Largentière

A
1 %
B
6 %
C
19 %
D
40 %
E
18 %
F
10 %
G
6 %

16,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 57 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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