Investir à Laurac-en-Vivarais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Laurac-en-Vivarais (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Laurac-en-Vivarais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Laurac-en-Vivarais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Laurac-en-Vivarais

Le marché immobilier à Laurac-en-Vivarais

Projection du marché immobilier à Laurac-en-Vivarais

Le marché à Laurac-en-Vivarais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Laurac-en-Vivarais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

32,8 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 771 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +29,6 %
Ventes en 2018: 1

Maisons

2 343 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 194 € à 2 472 €

Sur 5 ans: +9,5 %
Sur 10 ans: +24,8 %
Ventes en 2024: 2

À Laurac-en-Vivarais, un appartement se vend en moyenne 1 771 €/m² et une maison 2 343 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +9,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Laurac-en-Vivarais par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 352 €/m²	1 898 €/m²
2015	1 367 €/m²	1 878 €/m²
2016	1 312 €/m²	1 903 €/m²
2017	1 304 €/m²	1 887 €/m²
2018	1 358 €/m²	1 901 €/m²
2019	1 384 €/m²	2 004 €/m²
2020	1 473 €/m²	2 140 €/m²
2021	1 560 €/m²	2 222 €/m²
2022	1 640 €/m²	2 239 €/m²
2023	1 688 €/m²	2 290 €/m²
2024	1 751 €/m²	2 348 €/m²
2025	1 771 €/m²	2 343 €/m²

Vous possédez un bien loué à Laurac-en-Vivarais ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 5,6 € à 15,1 € par mois · rendement brut 6,0 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,9 € à 13,4 € par mois · rendement brut 4,9 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Laurac-en-Vivarais est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Laurac-en-Vivarais

646 logements · 1.52 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

7,3 %2 pièces

19,0 %3 pièces

27,2 %4 pièces

45,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,8 %Locataires

62,7 %Propriétaires

4,5 %Logés gratuitement

Laurac-en-Vivarais compte 646 logements, dont 14,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,9 % du parc, et 32,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Laurac-en-Vivarais

A
1 %
B
10 %
C
32 %
D
22 %
E
16 %
F
12 %
G
7 %

19,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Laurac-en-Vivarais ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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