Investir au Fenouiller :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Fenouiller (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Fenouiller est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier au Fenouiller
Les chiffres clés au Fenouiller
4,1 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+57 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier au Fenouiller
Le marché au Fenouiller est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Fenouiller devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
2 473
Nombre de ménages14,9 %
Population locatairePrix de vente au Fenouiller
Appartements
2 476 €
Prix m² moyende 1 456 € à 3 132 €Maisons
3 120 €
Prix m² moyende 1 835 € à 3 947 €Évolution des prix au Fenouiller
Loyer mensuel au Fenouiller
Appartements
9,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Maisons
10,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 13 €Le parc immobilier au Fenouiller
Répartition des logements par types d'occupants au Fenouiller
Résidences principales et secondaires au Fenouiller
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 988 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 425 | 17,2 % |
| Logements vacants | 60 | 2,4 % |
Répartitions des maisons et appartements au Fenouiller
Résidences principales selon le nombre de pièces au Fenouiller
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 24 | 1,2 % |
| 2 pièces | 54 | 2,7 % |
| 3 pièces | 372 | 18,7 % |
| 4 pièces | 632 | 31,8 % |
| 5 pièces et plus | 907 | 45,6 % |
Informations générales
La population au Fenouiller
1 793 km²
Surface +4 854
Population totale2 708
Habitants par km²+14,4 %
Croissance démographique50 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage au Fenouiller
33 401 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,0 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Vendée
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²