Investir au Molay-Littry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Molay-Littry (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Molay-Littry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Molay-Littry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Molay-Littry

Le marché immobilier au Molay-Littry

Projection du marché immobilier au Molay-Littry

Le marché au Molay-Littry est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Molay-Littry devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
37,9 % de locataires
Rendement brut
5,6 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 331 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+18,6 %
Sur 10 ans
+58,1 %
Ventes en 2021
2
Maisons
1 917 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 451 € à 2 354 €
Sur 5 ans
+23,8 %
Sur 10 ans
+40,2 %
Ventes en 2024
35

Au Molay-Littry, un appartement se vend en moyenne 2 331 €/m² et une maison 1 917 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,6 % pour les appartements et de +23,8 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,0 €/m²
de 6,8 € à 13,2 € par mois · rendement brut 5,1 %
Maisons · loyer moyen
9,8 €/m²
de 6,0 € à 12,2 € par mois · rendement brut 6,2 %
Studio de 25 m²
≈ 250 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Molay-Littry est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Molay-Littry

1 453 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Molay-Littry compte 1 453 logements, dont 12,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,1 % du parc, et 37,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Molay-Littry

  1. A
    0 %
  2. B
    2 %
  3. C
    9 %
  4. D
    36 %
  5. E
    35 %
  6. F
    12 %
  7. G
    5 %
17,3 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 122 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
52,0 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

52,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires au Molay-Littry

191
Appartements
12,7 % du parc
1 308
Maisons
87,3 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 30689,9 %
Résidences secondaires523,6 %
Logements vacants956,5 %

Résidences principales selon le nombre de pièces au Molay-Littry

Nombre de logements% des résidences principales
Studios221,7 %
2 pièces14911,4 %
3 pièces26620,4 %
4 pièces34126,1 %
5 pièces et plus52840,4 %

Informations générales sur Molay-Littry

La population au Molay-Littry

Habitants
3 059
Croissance
+4,8 %
Âge médian
45ans
Densité
112hab/km²

Molay-Littry compte 3 059 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 112 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage au Molay-Littry

Revenu annuel médian
24 332 €
Taux de chômage
12,0 %
Évolution du chômage
+2,1pt
Locataires
37,9 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 24 332 €, pour un taux de chômage de 12,0 %.

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Image de couverture du 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+22 % vs Molay-Littry
Loyer m²
12 €
Molay-Littry : 10 €
Rendement brut
4,6 %
Molay-Littry : 5,6 %
108 200 habitants
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
-7 % vs Molay-Littry
Loyer m²
10 €
Molay-Littry : 10 €
Rendement brut
5,2 %
Molay-Littry : 5,6 %
22 227 habitants
Photo de la ville de Lisieux

Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-25 % vs Molay-Littry
Loyer m²
10 €
Molay-Littry : 10 €
Rendement brut
6,6 %
Molay-Littry : 5,6 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %