Investir aux Landes-Genusson : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Landes-Genusson (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Landes-Genusson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Landes-Genusson peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier aux Landes-Genusson
Projection du marché immobilier aux Landes-Genusson
Le marché aux Landes-Genusson est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Landes-Genusson devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,7 %
- Sur 10 ans
- +35,5 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +13,9 %
- Sur 10 ans
- +46,0 %
- Ventes en 2024
- 16
Aux Landes-Genusson, un appartement se vend en moyenne 2 426 €/m² et une maison 1 881 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,7 % pour les appartements et de +13,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 814 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2015 | 1 790 €/m² | 1 288 €/m² |
| 2016 | 1 754 €/m² | 1 308 €/m² |
| 2017 | 1 801 €/m² | 1 377 €/m² |
| 2018 | 1 745 €/m² | 1 417 €/m² |
| 2019 | 1 729 €/m² | 1 542 €/m² |
| 2020 | 1 885 €/m² | 1 651 €/m² |
| 2021 | 1 969 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2022 | 2 221 €/m² | 1 955 €/m² |
| 2023 | 2 408 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2024 | 2 430 €/m² | 1 868 €/m² |
| 2025 | 2 426 €/m² | 1 881 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement aux Landes-Genusson est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier aux Landes-Genusson
961 logements · 2.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Landes-Genusson compte 961 logements, dont 4,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 19,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE aux Landes-Genusson
- A6 %
- B6 %
- C21 %
- D35 %
- E22 %
- F8 %
- G1 %
31,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires aux Landes-Genusson
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 893 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,5 % |
| Logements vacants | 63 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Landes-Genusson
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,6 % |
| 2 pièces | 29 | 3,3 % |
| 3 pièces | 116 | 13,0 % |
| 4 pièces | 223 | 25,0 % |
| 5 pièces et plus | 519 | 58,1 % |
Informations générales sur Landes-Genusson
La population aux Landes-Genusson
Landes-Genusson compte 2 506 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 80 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage aux Landes-Genusson
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 770 €, pour un taux de chômage de 5,1 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- -3 % vs Landes-Genusson
- Loyer m²
- 10 €
- Landes-Genusson : 10 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Landes-Genusson : 5,2 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +91 % vs Landes-Genusson
- Loyer m²
- 13 €
- Landes-Genusson : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Landes-Genusson : 5,2 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +14 % vs Landes-Genusson
- Loyer m²
- 11 €
- Landes-Genusson : 10 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Landes-Genusson : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |