Investir à Livarot-Pays-d'Auge : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Livarot-Pays-d'Auge (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Livarot-Pays-d'Auge est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Livarot-Pays-d'Auge peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Livarot-Pays-d'Auge

Projection du marché immobilier à Livarot-Pays-d'Auge

Le marché à Livarot-Pays-d'Auge est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Livarot-Pays-d'Auge devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
32,8 % de locataires
Rendement brut
6,7 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 782 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+38,1 %
Sur 10 ans
+48,6 %
Ventes en 2024
1
Maisons
1 702 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 190 € à 2 380 €
Sur 5 ans
+23,4 %
Sur 10 ans
+31,4 %
Ventes en 2024
81

À Livarot-Pays-d'Auge, un appartement se vend en moyenne 1 782 €/m² et une maison 1 702 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +38,1 % pour les appartements et de +23,4 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
9,3 €/m²
de 5,8 € à 16,0 € par mois · rendement brut 6,3 %
Maisons · loyer moyen
9,7 €/m²
de 5,9 € à 12,1 € par mois · rendement brut 6,8 %
Studio de 25 m²
≈ 230 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Livarot-Pays-d'Auge est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Livarot-Pays-d'Auge

3 714 logements · 1.75 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Livarot-Pays-d'Auge compte 3 714 logements, dont 8,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,4 % du parc, et 32,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Livarot-Pays-d'Auge

  1. A
    1 %
  2. B
    2 %
  3. C
    11 %
  4. D
    38 %
  5. E
    28 %
  6. F
    13 %
  7. G
    7 %
19,8 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 260 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
47,5 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

47,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Livarot-Pays-d'Auge

311
Appartements
8,6 % du parc
3 320
Maisons
91,4 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales2 71573,1 %
Résidences secondaires63117,0 %
Logements vacants3689,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Livarot-Pays-d'Auge

Nombre de logements% des résidences principales
Studios220,8 %
2 pièces1796,6 %
3 pièces43716,1 %
4 pièces69025,4 %
5 pièces et plus1 39051,2 %

Informations générales sur Livarot-Pays-d'Auge

La population à Livarot-Pays-d'Auge

Habitants
6 158
Croissance
0,0 %
Âge médian
43ans
Densité
34hab/km²

Livarot-Pays-d'Auge compte 6 158 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 34 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Livarot-Pays-d'Auge

Revenu annuel médian
0 €
Taux de chômage
0,0 %
Évolution du chômage
0,0pt
Locataires
32,8 %

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Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
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Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+60 % vs Livarot-Pays-d'Auge
Loyer m²
12 €
Livarot-Pays-d'Auge : 9 €
Rendement brut
4,6 %
Livarot-Pays-d'Auge : 6,7 %
108 200 habitants
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Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
+22 % vs Livarot-Pays-d'Auge
Loyer m²
10 €
Livarot-Pays-d'Auge : 9 €
Rendement brut
5,2 %
Livarot-Pays-d'Auge : 6,7 %
22 227 habitants
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Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-2 % vs Livarot-Pays-d'Auge
Loyer m²
10 €
Livarot-Pays-d'Auge : 9 €
Rendement brut
6,6 %
Livarot-Pays-d'Auge : 6,7 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %