Investir à Louvigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Louvigny (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Louvigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Louvigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Louvigny
Projection du marché immobilier à Louvigny
Le marché à Louvigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Louvigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,6 %
- Sur 10 ans
- +70,2 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +11,4 %
- Sur 10 ans
- +35,8 %
- Ventes en 2024
- 15
À Louvigny, un appartement se vend en moyenne 2 640 €/m² et une maison 2 687 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,6 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 665 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2015 | 1 551 €/m² | 1 978 €/m² |
| 2016 | 1 554 €/m² | 2 049 €/m² |
| 2017 | 1 604 €/m² | 2 103 €/m² |
| 2018 | 1 647 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2019 | 1 805 €/m² | 2 235 €/m² |
| 2020 | 2 136 €/m² | 2 411 €/m² |
| 2021 | 2 347 €/m² | 2 678 €/m² |
| 2022 | 2 442 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2023 | 2 511 €/m² | 2 664 €/m² |
| 2024 | 2 600 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025 | 2 640 €/m² | 2 687 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Louvigny est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Louvigny
1 166 logements · 2.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Louvigny compte 1 166 logements, dont 23,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,8 % du parc, et 42,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Louvigny
- A1 %
- B3 %
- C54 %
- D29 %
- E10 %
- F3 %
- G1 %
13,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Louvigny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 126 | 96,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,6 % |
| Logements vacants | 33 | 2,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Louvigny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 1,2 % |
| 2 pièces | 97 | 8,6 % |
| 3 pièces | 198 | 17,6 % |
| 4 pièces | 266 | 23,6 % |
| 5 pièces et plus | 552 | 49,0 % |
Informations générales sur Louvigny
La population à Louvigny
Louvigny compte 2 646 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 466 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Louvigny
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 966 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +8 % vs Louvigny
- Loyer m²
- 12 €
- Louvigny : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Louvigny : 5,2 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -18 % vs Louvigny
- Loyer m²
- 10 €
- Louvigny : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Louvigny : 5,2 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -34 % vs Louvigny
- Loyer m²
- 10 €
- Louvigny : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Louvigny : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |