Investir à Lussas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lussas (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lussas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lussas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Lussas

Le marché immobilier à Lussas

Projection du marché immobilier à Lussas

Le marché à Lussas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lussas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

26,0 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 565 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 041 € à 2 265 €

Sur 5 ans: +15,1 %
Sur 10 ans: +27,9 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

2 251 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 492 € à 3 244 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +25,8 %
Ventes en 2024: 5

À Lussas, un appartement se vend en moyenne 1 565 €/m² et une maison 2 251 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,1 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lussas par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 255 €/m²	1 802 €/m²
2015	1 224 €/m²	1 790 €/m²
2016	1 234 €/m²	1 794 €/m²
2017	1 251 €/m²	1 815 €/m²
2018	1 239 €/m²	1 868 €/m²
2019	1 304 €/m²	1 870 €/m²
2020	1 360 €/m²	1 991 €/m²
2021	1 384 €/m²	2 113 €/m²
2022	1 499 €/m²	2 197 €/m²
2023	1 548 €/m²	2 179 €/m²
2024	1 546 €/m²	2 241 €/m²
2025	1 565 €/m²	2 251 €/m²

Vous possédez un bien loué à Lussas ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,9 € à 12,5 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,2 € à 12,7 € par mois · rendement brut 5,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lussas est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lussas

601 logements · 1.84 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

4,6 %2 pièces

16,9 %3 pièces

31,7 %4 pièces

46,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

26,0 %Locataires

71,4 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Lussas compte 601 logements, dont 11,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,4 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.