Investir à Mareuil-sur-Lay-Dissais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais (Vendée) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mareuil-sur-Lay-Dissais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mareuil-sur-Lay-Dissais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Projection du marché immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Le marché à Mareuil-sur-Lay-Dissais est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mareuil-sur-Lay-Dissais devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,1 %
- Sur 10 ans
- +20,8 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +13,4 %
- Sur 10 ans
- +27,5 %
- Ventes en 2024
- 41
À Mareuil-sur-Lay-Dissais, un appartement se vend en moyenne 2 281 €/m² et une maison 1 624 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,1 % pour les appartements et de +13,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 921 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2015 | 1 888 €/m² | 1 274 €/m² |
| 2016 | 1 718 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2017 | 1 682 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2018 | 1 648 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2019 | 1 600 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2020 | 1 767 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2021 | 1 999 €/m² | 1 680 €/m² |
| 2022 | 2 159 €/m² | 1 842 €/m² |
| 2023 | 2 224 €/m² | 1 758 €/m² |
| 2024 | 2 221 €/m² | 1 636 €/m² |
| 2025 | 2 281 €/m² | 1 624 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mareuil-sur-Lay-Dissais est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais
1 396 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mareuil-sur-Lay-Dissais compte 1 396 logements, dont 6,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 24,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mareuil-sur-Lay-Dissais
- A1 %
- B6 %
- C21 %
- D34 %
- E19 %
- F10 %
- G8 %
36,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mareuil-sur-Lay-Dissais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 161 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 133 | 9,5 % |
| Logements vacants | 102 | 7,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mareuil-sur-Lay-Dissais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 0,8 % |
| 2 pièces | 52 | 4,5 % |
| 3 pièces | 196 | 16,9 % |
| 4 pièces | 383 | 33,0 % |
| 5 pièces et plus | 522 | 44,9 % |
Informations générales sur Mareuil-sur-Lay-Dissais
La population à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Mareuil-sur-Lay-Dissais compte 2 773 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 107 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mareuil-sur-Lay-Dissais
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 898 €, pour un taux de chômage de 13,4 %.
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La Roche-sur-Yon
- Prix m² appart.
- 2 342 €
- +3 % vs Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Loyer m²
- 10 €
- Mareuil-sur-Lay-Dissais : 8 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Mareuil-sur-Lay-Dissais : 5,5 %
Les Sables-d'Olonne
- Prix m² appart.
- 4 624 €
- +103 % vs Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Loyer m²
- 13 €
- Mareuil-sur-Lay-Dissais : 8 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Mareuil-sur-Lay-Dissais : 5,5 %
Challans
- Prix m² appart.
- 2 767 €
- +21 % vs Mareuil-sur-Lay-Dissais
- Loyer m²
- 11 €
- Mareuil-sur-Lay-Dissais : 8 €
- Rendement brut
- 4,5 %
- Mareuil-sur-Lay-Dissais : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Herbiers | 16 453 | 2 374 € | 2 300 € | 11 € | 10 € | 5,31 % |
| Fontenay-le-Comte | 13 471 | 1 409 € | 1 607 € | 9 € | 10 € | 7,63 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 12 682 | 3 147 € | 3 641 € | 11 € | 11 € | 3,94 % |
| Aizenay | 10 146 | 3 443 € | 2 404 € | 10 € | 10 € | 4,01 % |