Investir à Mathieu : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mathieu (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mathieu est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mathieu peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mathieu
Projection du marché immobilier à Mathieu
Le marché à Mathieu est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mathieu devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,9 %
- Sur 10 ans
- +39,4 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +14,2 %
- Sur 10 ans
- +38,0 %
- Ventes en 2024
- 22
À Mathieu, un appartement se vend en moyenne 2 521 €/m² et une maison 2 968 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,9 % pour les appartements et de +14,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 912 €/m² | 2 151 €/m² |
| 2015 | 1 809 €/m² | 2 150 €/m² |
| 2016 | 1 799 €/m² | 2 209 €/m² |
| 2017 | 1 782 €/m² | 2 267 €/m² |
| 2018 | 1 806 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2019 | 1 850 €/m² | 2 369 €/m² |
| 2020 | 2 003 €/m² | 2 598 €/m² |
| 2021 | 2 280 €/m² | 2 900 €/m² |
| 2022 | 2 429 €/m² | 3 069 €/m² |
| 2023 | 2 391 €/m² | 3 012 €/m² |
| 2024 | 2 485 €/m² | 2 958 €/m² |
| 2025 | 2 521 €/m² | 2 968 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mathieu est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mathieu
896 logements · 2.35 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mathieu compte 896 logements, dont 9,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 23,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mathieu
- A2 %
- B6 %
- C45 %
- D25 %
- E11 %
- F7 %
- G4 %
22,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mathieu
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 832 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 1,1 % |
| Logements vacants | 54 | 6,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mathieu
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 32 | 3,9 % |
| 3 pièces | 59 | 7,1 % |
| 4 pièces | 123 | 14,8 % |
| 5 pièces et plus | 614 | 73,8 % |
Informations générales sur Mathieu
La population à Mathieu
Mathieu compte 2 339 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 248 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mathieu
Le revenu annuel médian des ménages est de 53 350 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.
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Caen
- Prix m² appart.
- 2 846 €
- +13 % vs Mathieu
- Loyer m²
- 12 €
- Mathieu : 12 €
- Rendement brut
- 4,6 %
- Mathieu : 5,4 %
Hérouville-Saint-Clair
- Prix m² appart.
- 2 174 €
- -14 % vs Mathieu
- Loyer m²
- 10 €
- Mathieu : 12 €
- Rendement brut
- 5,2 %
- Mathieu : 5,4 %
Lisieux
- Prix m² appart.
- 1 740 €
- -31 % vs Mathieu
- Loyer m²
- 10 €
- Mathieu : 12 €
- Rendement brut
- 6,6 %
- Mathieu : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vire Normandie | 17 135 | 1 635 € | 1 497 € | 9 € | 9 € | 6,93 % |
| Bayeux | 12 775 | 2 260 € | 2 524 € | 11 € | 12 € | 5,64 % |
| Ifs | 11 981 | 2 429 € | 2 583 € | 11 € | 12 € | 5,49 % |
| Mondeville | 10 075 | 2 205 € | 2 566 € | 11 € | 12 € | 5,78 % |