Investir à May-sur-Orne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à May-sur-Orne (Calvados) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à May-sur-Orne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à May-sur-Orne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de May-sur-Orne

Le marché immobilier à May-sur-Orne

Projection du marché immobilier à May-sur-Orne

Le marché à May-sur-Orne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à May-sur-Orne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
9/10
29,3 % de locataires
Rendement brut
5,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 602 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 499 € à 3 148 €
Sur 5 ans
+17,9 %
Sur 10 ans
+67,4 %
Ventes en 2024
3
Maisons
2 417 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 218 € à 2 557 €
Sur 5 ans
+12,9 %
Sur 10 ans
+31,4 %
Ventes en 2024
32

À May-sur-Orne, un appartement se vend en moyenne 2 602 €/m² et une maison 2 417 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,9 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,8 €/m²
de 9,4 € à 14,4 € par mois · rendement brut 5,4 %
Maisons · loyer moyen
11,2 €/m²
de 7,5 € à 13,1 € par mois · rendement brut 5,5 %
Studio de 25 m²
≈ 290 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à May-sur-Orne est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à May-sur-Orne

756 logements · 2.45 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

May-sur-Orne compte 756 logements, dont 6,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 29,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à May-sur-Orne

  1. A
    1 %
  2. B
    7 %
  3. C
    21 %
  4. D
    46 %
  5. E
    13 %
  6. F
    11 %
  7. G
    1 %
11,8 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
24,6 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à May-sur-Orne

54
Appartements
6,3 % du parc
809
Maisons
93,7 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales72395,6 %
Résidences secondaires30,4 %
Logements vacants304,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à May-sur-Orne

Nombre de logements% des résidences principales
Studios30,4 %
2 pièces253,5 %
3 pièces9613,2 %
4 pièces20728,6 %
5 pièces et plus39254,2 %

Informations générales sur May-sur-Orne

La population à May-sur-Orne

Habitants
2 017
Croissance
-0,5 %
Âge médian
40ans
Densité
580hab/km²

May-sur-Orne compte 2 017 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 580 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à May-sur-Orne

Revenu annuel médian
33 894 €
Taux de chômage
10,9 %
Évolution du chômage
+2,3pt
Locataires
29,3 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 33 894 €, pour un taux de chômage de 10,9 %.

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Image de couverture du 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

Appartement au 5 Rue Gustave Binet, 14600 La Rivière-Saint-Sauveur

100 500 €
Rendement net4,3 %
Rendement brut5,4 %
La Rivière-Saint-Sauveur(14)

Appartement · 2 p. · 42 m²C

488 € de loyer mensuel

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Photo de la ville de Caen

Caen

Prix m² appart.
2 846 €
+9 % vs May-sur-Orne
Loyer m²
12 €
May-sur-Orne : 12 €
Rendement brut
4,6 %
May-sur-Orne : 5,4 %
108 200 habitants
Photo de la ville de Hérouville-Saint-Clair

Hérouville-Saint-Clair

Prix m² appart.
2 174 €
-16 % vs May-sur-Orne
Loyer m²
10 €
May-sur-Orne : 12 €
Rendement brut
5,2 %
May-sur-Orne : 5,4 %
22 227 habitants
Photo de la ville de Lisieux

Lisieux

Prix m² appart.
1 740 €
-33 % vs May-sur-Orne
Loyer m²
10 €
May-sur-Orne : 12 €
Rendement brut
6,6 %
May-sur-Orne : 5,4 %
19 807 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Vire Normandie17 1351 635 €1 497 €9 €9 €6,93 %
Bayeux12 7752 260 €2 524 €11 €12 €5,64 %
Ifs11 9812 429 €2 583 €11 €12 €5,49 %
Mondeville10 0752 205 €2 566 €11 €12 €5,78 %