Investir à Mazerolles : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mazerolles (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mazerolles est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mazerolles peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mazerolles

Le marché immobilier à Mazerolles

Projection du marché immobilier à Mazerolles

Le marché à Mazerolles est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mazerolles devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,5 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 203 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +32,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 144 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 120 € à 2 727 €

Sur 5 ans: +16,2 %
Sur 10 ans: +23,7 %
Ventes en 2024: 11

À Mazerolles, un appartement se vend en moyenne 2 203 €/m² et une maison 2 144 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +16,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mazerolles par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 683 €/m²	1 720 €/m²
2015	1 661 €/m²	1 733 €/m²
2016	1 661 €/m²	1 756 €/m²
2017	1 659 €/m²	1 720 €/m²
2018	1 708 €/m²	1 728 €/m²
2019	1 821 €/m²	1 830 €/m²
2020	1 934 €/m²	1 845 €/m²
2021	2 058 €/m²	1 992 €/m²
2022	2 144 €/m²	2 130 €/m²
2023	2 160 €/m²	2 157 €/m²
2024	2 189 €/m²	2 112 €/m²
2025	2 203 €/m²	2 144 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,9 € à 14,2 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,8 € à 12,5 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mazerolles est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mazerolles

423 logements · 2.52 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

2,2 %2 pièces

5,6 %3 pièces

22,0 %4 pièces

67,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,5 %Locataires

75,8 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Mazerolles compte 423 logements, dont 3,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,6 % du parc, et 21,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Résidences principales et secondaires à Mazerolles

Appartements

3,4 % du parc

459

Maisons

96,6 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	401	94,8 %
Résidences secondaires	1	0,2 %
Logements vacants	21	5,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Mazerolles

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	10	2,4 %
2 pièces	9	2,2 %
3 pièces	22	5,6 %
4 pièces	88	22,0 %
5 pièces et plus	272	67,9 %

Informations générales sur Mazerolles

La population à Mazerolles

Habitants

1 172

Croissance

+19,9 %

Âge médian

40ans

Densité

99hab/km²

Mazerolles compte 1 172 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 99 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Mazerolles

Revenu annuel médian

37 280 €

Taux de chômage

7,8 %

Évolution du chômage

+1,3pt

Locataires

21,5 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 37 280 €, pour un taux de chômage de 7,8 %.

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