Investir à Meysse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Meysse (Ardèche) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Meysse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Meysse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Meysse

Le marché immobilier à Meysse

Projection du marché immobilier à Meysse

Le marché à Meysse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Meysse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

40,2 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 432 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 763 € à 1 875 €

Sur 5 ans: +15,7 %
Sur 10 ans: +25,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 124 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 047 € à 2 575 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +27,5 %
Ventes en 2024: 5

À Meysse, un appartement se vend en moyenne 1 432 €/m² et une maison 2 124 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,7 % pour les appartements et de +12,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Meysse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 161 €/m²	1 698 €/m²
2015	1 140 €/m²	1 666 €/m²
2016	1 122 €/m²	1 752 €/m²
2017	1 113 €/m²	1 772 €/m²
2018	1 137 €/m²	1 785 €/m²
2019	1 209 €/m²	1 872 €/m²
2020	1 238 €/m²	1 894 €/m²
2021	1 262 €/m²	2 056 €/m²
2022	1 358 €/m²	2 146 €/m²
2023	1 404 €/m²	2 122 €/m²
2024	1 406 €/m²	2 150 €/m²
2025	1 432 €/m²	2 124 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 6,9 € à 16,2 € par mois · rendement brut 8,9 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,9 € à 12,0 € par mois · rendement brut 5,7 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Meysse est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Meysse

673 logements · 1.97 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

6,6 %2 pièces

20,8 %3 pièces

29,3 %4 pièces

41,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

40,2 %Locataires

56,6 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Meysse compte 673 logements, dont 26,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 40,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Meysse

A
19 %
B
9 %
C
26 %
D
29 %
E
13 %
F
3 %
G
2 %

4,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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