Investir à Mont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mont (Pyrénées-Atlantiques) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Mont

Projection du marché immobilier à Mont

Le marché à Mont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

15,8 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 482 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 090 € à 2 129 €

Sur 5 ans: +8,2 %
Sur 10 ans: +11,2 %

Maisons

1 715 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 089 € à 2 127 €

Sur 5 ans: +9,1 %
Sur 10 ans: +15,7 %
Ventes en 2024: 12

À Mont, un appartement se vend en moyenne 1 482 €/m² et une maison 1 715 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,2 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mont par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 222 €/m²	1 468 €/m²
2015	1 333 €/m²	1 482 €/m²
2016	1 377 €/m²	1 464 €/m²
2017	1 320 €/m²	1 473 €/m²
2018	1 261 €/m²	1 474 €/m²
2019	1 328 €/m²	1 451 €/m²
2020	1 370 €/m²	1 572 €/m²
2021	1 422 €/m²	1 720 €/m²
2022	1 519 €/m²	1 799 €/m²
2023	1 582 €/m²	1 749 €/m²
2024	1 491 €/m²	1 688 €/m²
2025	1 482 €/m²	1 715 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,7 € à 18,6 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,4 € à 11,1 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mont est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mont

469 logements · 2.33 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,5 %2 pièces

4,8 %3 pièces

24,9 %4 pièces

66,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,8 %Locataires

83,4 %Propriétaires

0,8 %Logés gratuitement

Mont compte 469 logements, dont 3,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,5 % du parc, et 15,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Résidences principales et secondaires à Mont

Appartements

3,1 % du parc

475

Maisons

96,9 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	405	86,4 %
Résidences secondaires	19	4,1 %
Logements vacants	45	9,6 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Mont

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	0	0,0 %
2 pièces	14	3,5 %
3 pièces	19	4,8 %
4 pièces	101	24,9 %
5 pièces et plus	270	66,8 %

Informations générales sur Mont

La population à Mont

Habitants

1 124

Croissance

+13,2 %

Âge médian

38ans

Densité

61hab/km²

Mont compte 1 124 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 61 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Mont

Revenu annuel médian

34 361 €

Taux de chômage

9,0 %

Évolution du chômage

+2,8pt

Locataires

15,8 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 34 361 €, pour un taux de chômage de 9,0 %.

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